Особенности покупки дома с неправильной документацией - какие проблемы и как их решить?

Вопрос №10785629 из г. Москва
опубликован 12.06.2016, 00:04

Хочу купить дом. По документам у них есть все документы на землю, на постройки, а вот на дом есть документы на часть дома, а вторая часть дома по документам числится как погреб, потом собственник достроил в дом, а в жилое помещение не переоформил. Как быть он должен переоформить или можем купить и сами потом переоформить? И сколько это занимает по времени и примерно по цене? Сколько будет стоить.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белов Александр Григорьевич

Адвокат Москва, стаж 12 лет

3.4 7 отзывов

Здравствуйте. Не в коем случае не покупайте дом без экспертизы документов!!! Может ситуация сложиться очень печальная, вплоть до обязания Вас снести неоформленную часть.

Читайте ст. 222 ГК РФ. Без юридической экспертизы покупка не возможна.

Неоформленная часть это хороший аргумент для торга, конечно.

Что бы сориентироваться самим попробуйте хотя бы на глаз измерить расстояние между приобретаемым домом и ближайшим соседним.

При условии, что оба дома имеют деревянные перекрытия, расстояние между ними не должно быть менее 11 метров.

Остальные проблемы решаемы.

12.06.2016, 00:43

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Только на Ваше усмотрение. Проблем с оформлением будет много. Временной период большой, точнее - не предсказать. Если данный факт не устраивает, просто откажитесь от покупки.

12.06.2016, 00:05

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста