Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Кострома, 12.06.2016, 10:14

Владелец квартиры хочет продать свою долю без согласия со собственниками - узнайте о сроках и возможностях

Вопрос №10786846 из г. Кострома
опубликован 12.06.2016, 10:14
Один из собсвенников хочет продать свою 1/4 доли, квартира выставлена на продажу, но собственник ждать не желает, а денег у нас нет, чтобы выкупить его долю? Сколько времени у нас есть и может ли он продать без нашего согласия.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Продать долю без Вашего согласия не может. Сосед должен предложить ее Вам и если Вы откажетесь от ее приобретения или не выкупите в течении месяца, он может продать ее 3-му лицу.

Но прежде чем, предложить ее выкуп доли Вам, сосед должен найти предполагаемого покупателя и только после этого, предложить Вам воспользоваться правом преимущественной покупки.

Статья 250 ГК РФ

"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, ...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Квартира выставлена на продажу.

Думаю желающих купить соседскую долю в квартире не будет, а если и будут, цена доли будет ниже ее реальной стоимости, о чем Вас должны известить в уведомлении.

12.06.2016, 10:28
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 36 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

По закону он должен предоставить вам не меньше месяца

12.06.2016, 10:15
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских