Что делать, если второй собственник не выполняет ремонт в половине дома и как возможно решить проблему через независимого эксперта и суд?

Вопрос №10789246 из г. Москва
опубликован 12.06.2016, 19:05

Очень нужна ваша консультация! Подскадите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации: я купила 1/2 часть дома, сделала недешёвый ремонт, но к сожалению 2-ой собственник не проживает в своей половине и ничего там не делает уже на протяжении 26 лет (крыша течёт,на втором этаже в плите которая стягивает дом образуются дыры, окон нет, также её половина даёт многочисленные трещины, у меня плесень, отклеиваются обои, портится мебель и т.п.)могу ли я через независимого эксперта оценить сумму ущерба и принудить через суд выплатить денежную компенсацию? Собственник свою половину ремонтировать и "оживлять"не желает так как нет денег, но мне от этого нелегче... также есть ли возможность выкупить вторую половину?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Да, Вы можете в судебном порядке признать его долю незначительной.

Ч. 4 ст. 252 ГК РФ В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Понимаю, что 1/2 - это половина. Но в моей практике мы признавали такую долю незначительной и выкупали ее.

Так что если готовы ее выкупить (по рыночной стоимости) и внести деньги на депозит суда, обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если второй собственник не выполняет ремонт в половине дома и как возможно решить проблему через независимого эксперта и суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы