Можно ли давать залог на квартиру с потенциальными проблемами? Кто несет ответственность, если банк откажет в ипотеке?
Вопрос №10792318
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.06.2016, 11:49
опубликован 13.06.2016, 11:49
Покупаем квартиру в ипотеку. Ипотеку одобрили (Сбербанк), квартиру нашли. Продавец просит залог на квартиру, но вдруг сам банк откажет или квартира не подойдёт по оценке независимого оценщика (лоджия присоединена, но в паспорте БТИ это никак не значится, ничего не сносилось, просто нет балконного блока) Можно ли давать залог на такую квартиру, чья будет вина если банк откажет нам?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Залог дается в обеспечение сделки купли-продажи и если сделка не состоялась по вине Продавца, залог возвращается Вам в двойном размере. До передачи залога Вам нужно запросить выписку из Росреестра ( 200 руб. через МФЦ) о площади квартиры, а также запросить план БТИ на нее и посмотреть входит ли туда лоджия. Если хозяин квартиры самоуправно переоборудовал ее, не покупайте такую квартиру.
13.06.2016, 11:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Можно. Главное в договоре о залоге прописать эти случаи, чтобы при их наступлении деньги Вам вернули.
13.06.2016, 11:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, именно так и сделаю!
Здравствуйте! Не давайте залог, т.к. если банк откажет, то вина будет ваша и залог вы не вернете
13.06.2016, 11:50
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
277
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 634
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Новосибирск
Другова Т. Ю.
5
40
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры через ипотеку Сбербанка - Риски продавца и что не стоит делать или подписывать
Как обезопаситься от обмана при продаже квартиры через ипотеку
Возможность возврата задатка при отказе банка из-за документов - можно ли прописать в расписке?
Если оценщик оценил квартиру дороже, чем продавец, может ли банк отказать в ипотеке?
Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток
Проблема с оценкой квартиры при покупке через ипотеку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут