Нужна помощь - Как получить бесплатный ремонт в непригодной для проживания квартире, если проживающих в ней нет

Ситуация такая: я сейчас нахожусь в детском доме, у меня в Смоленске есть двухкомнатная квартира, которая непригодна для проживания. Также у меня есть мать, ограниченная в родительских правах, она находится на лечении в психиатрической больнице. Также есть тетя, которая еще в 2003 году уехала в Москву от бешенной мамы, оставив квартиру (мама на тот момент еще меня растила дома). В 2007 году меня забрали в детский дом, позже мать забрали в больницу. На квартире висит долг - 200 000, он по документам числится на матери, но на самом деле это долг и тети, и мамы. На мне долгов нет кроме отопления и неизвестно почему содержания жилья и найма (почему? Ведь только отопление должно начисляться в период ненахождения в квартире многоквартирного дома?). Сейчас я заканчиваю 10 класс. Скажите, если мы выпишем из квартиры тетю, то по закону могут ли мне сделать бесплатный ремонт в квартире. (Ведь тогда получается, в квартире не проживает лицо, способное обеспечить мне нормальные условия, мать-то в психиатрической больнице). Как мне объяснили, так можно, но подтвердите ли это Вы? Нужны ли будут в таком случае какие-нибудь действия со стороны матери? Спасибо большое, буду рад, если Вы мне поможете. Просто реально некуда обращаться, наши детдомовские социальные работники не хотят возиться с этими проблемами, а мне скоро нужно будет выходить из школы.