Купленный гараж без оформления в регистрационой палате - возможность пресекания как незаконное строительство?

Вопрос №10794368 из г. Уфа
опубликован 13.06.2016, 17:30

Я купил гараж есть договор и акт. В регистрационеой палате сделку не оформляли. По истечении 3 лет бывший собственник гаража продает под ним земельный участок. Новый собственник земли просит снести гараж как незаконное строительство. Попадает ли действия продавца гаража под статью мощеничество.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Здравствуйте!

ДА, пишите заявление в полицию

УДАЧИ ВАМ

13.06.2016, 17:35

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Нет, не подпадают. Даже больше скажу - если договор К-П был заключён до 01.03.2013 г., то такой договор даже не считается заключённым. А право собственности на недвижимость возникает с момента гос. регистрации права, в Росреестре.

И ещё - судя по тому, что Ваш продавец без проблем продал землю, на которой располаагется гараж (и при условии, что эта сделка была зарегистрирована в Росреесте), этого гаража юридически вообще не существует, и сделка купли-продажи между вами изначально являлась ничтожной. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

13.06.2016, 17:55

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста