Наследование задолжностей от предыдущего собственника земельного участка в садоводчестве - юридическая ответственность и возможные действия

Вопрос №1079994 из г. Челябинск
опубликован 04.08.2010, 07:38

Моя мама приобрела земельный участок в садоводчестве некоммерческого товарищества, через неделю переписала на меня по договору дарения.

Как выяснилось на момент сейчас, предыдущий собственник за два нода ниразу не платил, как за электричество, так и за все остальное что положено оплачивать на ежемесячной-ежегодной основе.

Согласно законодательства обязанна ли я оплачивать все задолжности за предыдущего собственника?

Может ли садовое товарищество через суд взыскать задолжности с предыдущего собственника?

Как мне быть в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вышкварцев Виталий Владиславович

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 11 отзывов

Добрый день, уважаемая Галина!

Важно посмотреть в первоначальном договоре купли-продажи между собственником и Вашей мамой наличие положения о переводе всех обязательств по уплате долга за электричество. Поскольку это положение является существенным условием договора купели-продажи в соответствии со ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соответственно отсутствие этого существенного условия влечет недействительность первоначальной сделки. Следовательно применяется реституция, т.е. возвращение в первоначальное состояние. Равно как и договора дарения. Ведь, как я полагаю, в нем тоже не указано положение о переводе долга на нового должника перед кредитором - товариществом. Следовательно, Вы можете в судебном порядке признать сделки недействительными (что я Вам не рекомендую), либо в случае предъявления Товариществом требований об уплате задолженности по электричеству предъявить встречное требование о представлении товариществом доказательств. Вы вправе не оплачивать задолженность до вынесения официального решения суда.

04.08.2010, 09:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час