Срок освобождения жилого помещения и выписки бывших жильцов при получении свидетельства о праве на квартиру приобретенной на торгах
опубликован 14.06.2016, 14:18
Скорее всего, Вам придется обращаться с иском в суд, т.к. маловероятно, что бывший собственник снимется с регистрационного учета добровольно. Обязательств он никаких не брал на себя, т.к. не заключал договор купли-продажи, в котором обычно указывается срок снятия с регистрационного учета и освобождения квартиры.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 41 секунда
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Выписывайте их в судебном порядке, согласно ст. 30 ЖК РФ, ст.
---Здравствуйте, вам придётся обращаться в суд и снимать их с регучёта из квартиры. Всего хорошего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьей 305 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Исходя из вышеизложенного, покупатель вправе требовать от продавца освободить квартиру с момента принятия ее по передаточному акту или иному документу (которым может быть и договор купли-продажи квартиры), а также государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.
В любом случае, покупатель вправе требовать освобождения квартиры с момента получения права собственности на квартиру.
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как справиться с не выписанным бывшим собственником после покупки квартиры - советы для нового собственника.
В 2007 г. у собственника мной была приобретена квартира, в которой кроме собственника были прописаны еще 3 человека.
Вопрос о выселении несовершеннолетнего ребенка в случае признания торгов и сделки по купле-продаже квартиры недействительными
Подскажите пожалуйста в течение какого срока они должны освободить квартиру?
Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли
Как выселить квартирантов при смене собственника квартиры - сценарии оформления аренды и обустройства семьи с детьми
Проблемы с освобождением квартиры - как принудить бывшего собственника выполнить обязательства
Спор о праве собственности на квартиру - последствия недействительности торгов и действия добросовестного приобретателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут