Приобретение квартиры с обременениями

Уважаемый Сергей ! Добавлю мнение коллеги, с целью дальнейшего упрощения судебной тяжбы. В договоре купли-продажи пропишите пункт (а это и установлено законом) - что на момент совершения сделки в квартире зарегистрирована (ФИО) с правом проживания до (дата) и возложением обязательства сняться с регистрационного учета и выселиться после (дата). Удачи.

Здравствуйте Сергей,

Перед покупкой этой квартиры, вам обязательно следует проверить "наследство" на юридическую чистоту. Дело в том, что сделки с недвижимостью могут быть оспорены в срок до 10 лет и если получится, что наследство было принято либо с нарушениями, либо без учёта интересов наследников 1-ой очереди (внучка является наследницей второй очереди и могла принять наследство только по представлению), то вполне вероятно в будущем всё это может обернуться неприятной историей. Будьте внимательны!

Что касается сделки, то важно правильно составить договор купли-продажи в соответствии с Вашей ситуацией и включить туда пункт предусматривающий наличие на момент сделки зарегистрированной бабушки и возлагающий обязательство сняться с регистрационного учета и выселиться в отведённый срок.

Впрочем Вы всегда сможете обратиться в Суд с Иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и с требованием в принудительном порядке снять бабушку с регистрационного учёта в Вашей квартире.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.