Если в регистрации откажут, то на какие нормативные акты можно ссылаться?

Вопрос №108098 из г. Москва
опубликован 29.08.2003, 22:11

Спасибо за ответ на вопрос № 107671! В дополнение хотелось бы узнать ссылку на нормативные акты, регламентирующие необходимость нотариального заверения сделок с недвижимостью. Примут ли к регистрации договор, не заверенный нотариально, органы Москомжилрегистрации? Если в регистрации откажут, то на какие нормативные акты можно ссылаться? Если я правильно поняла Вас, то договора, заключенные между родственниками не особо нуждаются в нотариальном заверении для договаривающихся сторон. Но вот как на это посмотрят чиновники Москомжилрегистрации? Примут ли такие документы? Еще раз спасибо! Светлана.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Органы обязательно примут в простой письменной форме. Только составить нужно нормальный грамотный договор.И заключение в простой письменной форме для всех, а не только для родственников.

Статья 550. ГК РФ Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

30.08.2003, 00:52

Уважаемая Татьяна Вячеславовна Салолматова! Искренне благодарю Вас за Вашу консультацию по вопросам №№ 107671, 108098! Ваша консультация вероятно поможет нам избежать лишней беготни и затрат. Спасибо.

Светлана

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Уважаемая Светлана! Порядок регистрации таких сделок регулируется федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Данный нормативный акт, равно как и Гражданский кодекс, не предусматривают обязательного нотариального удостоверения договора по недвижимости. Однако на практике чиновники нередко придираются к таким договорам, и сдать их на регистрацию немного сложнее.

С уважением

30.08.2003, 00:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Ни договор купли-продажи недвижимости, ни договор дарения недвижимости не предусматривают обязательного нотариального заверения. На это никак не влияет тот факт, что сделка заключается между родственниками. Москомрегистрация не отказывает в таких случаях в регистрации, а если откажет - данный отказ возможно будет обжаловать в суде. Главное - грамотно составить договор. Здесь есть свои нюансы. по причине неправильного оформления договора и документов отказы в регистрации имели место. С уважением,

01.09.2003, 05:21

Спросить юриста