Также этот договор стороны по взаимному соглашению нотариально удостоверили.

Вопрос №167587 из г. Абакан
опубликован 25.06.2004, 08:11

Господа, не ответите на такой вопрос: согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регитсрации в установленном порядке, необходимо получить нотариальное удостоверенное согласие другого супруга. Нужно ли такое нотариальное согласие в случае заключения другим супругом кредитного договора с банком, согласно которого он получает ипотченый кредит для приобретения жилья. Также этот договор стороны по взаимному соглашению нотариально удостоверили. По моему мнению, нет необходимости получать нотариально удостверенное согласие другого супруга - эта сделка - не по распоряжению недвижимостью, и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению (стороны удостоверили его нотариально по добровольному соглашению), не подлежит какой-либо регистрации. Прав ли я?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

На кредит нужно получать согласие мужа - он обычно выступаает поручителем - это обычное условие банка. Ведь квратира потом станет общим имуществом супругов, то есть и долг должен быть общим.

25.06.2004, 09:09

Уважаемая Татьяна Вячеславовна!

Спасибо за ответ. Но дело здесь не в том, что обычная практика банка требовать такое согласие, и не в том, что обязательство по кредитному договору будет общим для супругов. Дело в законности такого требования. Еще раз хочу определить: в соот. с п.3. ст. 35 СК РФ при заключении определенных сделок требуется нотариальное согласие другого супруга - но в данном случае - заключение супругом кредитного договора не подпадает в круг таких сделок-здесь нет ни сделки по распоряжению недвижимостью, ни сделки, требующей обязательного нотариального удостоверения (стороны удостоверили кредитный договор нотариально по добровольному соглашению) и (или) регистрации в установленном порядке. Он просто заключил кредитный договор – для этого нотариального согласия супруги не требуется. П. 2 ст 35 СК РФ - при совершении им этой сделки предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Прав ли я ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Также этот договор стороны по взаимному соглашению нотариально удостоверили.

Похожие вопросы