Как изменить распределение жилплощади в приватизированной квартире с несколькими семьями?
опубликован 05.08.2010, 18:10
Я живу со своей семьей (муж и две малолетние дочери) в 3-х комнатной приватизированной квартире с мамой, сестрой и ее дочерью. Квартира приватизирована на меня, мою старшую дочь, сестру и маму. У моей сестры есть еще жилье (точно такая же квартира), которую она сдает. Я с семьей живу в комнате 11 кв.м, мама - 18 кв.м, сестра с дочерью-13 кв.м. Никто не хочет меняться комнатами. Могу ли я в принудительном порядке поменяться комнатами или подать на размен жилья? И сколько времени должно пройти после приватизации квартиры?
Оксана. не совсем согласен с коллегами. Во-первых, устанавливать порядок пользования в Вашем случае нет необходимости, раз он добровольно всеми участниками долевой собственности определен, как указанно в вопросе. Во-вторых, без согласия остальных участников долевой собственности Вам не разменять принудительно квартиру. Единственный вариант- продажа Ваших с ребенком долей квартиры с соблюдением требований ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Удачи!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
У Вас более привелегированное должно быть положение, так как Вы, совместно со своей старшей дочерью владеете 1/2 квартиры, а Ваша сестра и мать владеют по 1/4 доли квартиры. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Комната 18 метров бесспорно будет определена Вам.
Для обмена - срок приватизации не важен. Здесь важно согласие на размен - ВСЕХ сособственников. Принудительного размена с собственниками долей - не получится. Собственников нельзя заставить в принудительном порядке обменять жилое помещение.
Другой вопрос - Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением.
Здравствуйте, Оксана!
Вы можете обратиться в мировой суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой). Не имеет значение сколько времени прошло с момента приватизации квартиры.
С уважением,
Коротко обощаю ответы всех юристов.
1.В пргнудительном порядке поменяться комнатами нельзя2..Подать на принудительный размен квартиры, находящейся в собственности, нельзя.Вы может определить через суд порядок пользования комнатами,но приходящиеся на вашу долю 10,5 кв. м вы уже и так занимаете.3.Если нельзя подавать на принудительный размен , то срок после приватизации никакого юридического значения не имеет.
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правильно провести приватизацию чтобы права на квартиру были только у меня, сестры и матери.
Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.
Приватизация муниципальной квартиры - как решить проблему с семьей и рисками?
Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?
Как решить вопрос с продажей квартиры, когда один из собственников несовершеннолетний?
Возможность претендовать на долю квартиры после смерти мамы при ее переписке приватизации на сестру
«Проблема жилищного прописывания - на кого подать в суд - на мать или сестру?»
Обмен квартирами с родственниками - лучший способ оформления сделки
Не приватизированная квартира в Московской области - возможно ли постановка в очередь на новое жилье?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут