Я слышал что если оформить договор купли продажи то налог будет меньше чем оформить дарственную?

Вопрос №1081686 из г. Москва
опубликован 06.08.2010, 15:05

Мой отец хочет переписать на меня дом с землей. Подскажите как лучше оформить сделку чтобы заплатить меньше налогов. Я слышал что если оформить договор купли продажи то налог будет меньше чем оформить дарственную?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Павел!

Не могу согласиться с предыдущим ответом в части договора дарения.

Согласно п. 18.1 статьи 217 НК РФ:

"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);"

Вывод: однозначно оформлять дарственную, тем более если оформить куплю-продажу, а на самом деле дом и земля будет подарен, то потом третьи лица смогут оспорить сделку и признать ее притворной, поскольку, сделка дарения прикрывалась сделкой купли-продажи.

Составим для Вас договор дарения всего за 2000 рублей (Вам потребуется составление 2 договоров: отдельно на землю и отдельно на дом, т.е. суммарно это будет стоить 4000 рублей). Бесплатно проконсультируем по вопросам, связанным с регистрацией сделки в регпалате, а также на любые другие Ваши вопросы.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

06.08.2010, 15:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Юрист из города Клин, стаж 14 лет

5.0 485 отзывов

Здравствуйте Павел,

заключая договор купли продажи (если отец владел домом и землей более трех лет), вы освобождаетесь от уплаты налогов и более того можете претендовать на налоговый вычет.

Если Ваш отец владел домом и землей менее трех лет, то сумма в договоре не должна превышать один миллион рублей.

Заключая договор дарения вы будете обязаны уплатить 13% от суммы полученного в дар имущества.

С уважением.

06.08.2010, 15:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста