Вопросы о действительности закона о залоге и влиянии изменений в статусе банка на условия ипотеки - возможности влияния на положительный исход судебного решения

Спасибо Вам огромное!

Я сказал банку что они нарушили ФЗ "О залоге", а именно статью 28 в пункте

которой говорится что при реализации заложенного движимого имущества с публичных торгов на основании решения суда судебный пристав-исполнитель, а при его реализации с торгов, проводимых при обращении взыскания на такое имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке), залогодержатель обязан направить не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов залогодателю и должнику по основному обязательству извещение с указанием даты, времени и места проведения торгов.

А банк мне говорит что ФО "О залоге" давно отменили и он не действует.

Подскажите, а Приказ Минэкономразвития России от 15.02.2010 N 54

и статья 350 ГК РФ в которой сказано что реализация заложенного имущества

при объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Тоже не действует или действует?

И еще. а как быть, если объект недвижимости именно по договору залога передавался банку? Если этот закон отменила, то банк не является уже залогодержателем?

А как же банк тогда продолжает быть ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ, если отменен сам закон по которому подписывался договор о залоге? Если отменен закон, значит и сам договор теряет легитимность. Я не прав? Благодарю Вас за разъяснение.

Подскажите, а ребенка в возрасте 1 год банк может принудительно выписать и выселить из дома? Другого жилья нет и не было.

Брали в банке ипотеку 500 тысяч, платили 9 лет и на сегодня должны 700. Чудеса банковской арифметики(((

Позвонил в опеку и в прокуратуру, обе организации сказали что никогда не поддерживают такие иски банков. Но банк говорит им плевать и что выпишут в любом случае и выселят на улицу. Это так? Заранее благодарю!

А почему тогда в прокуратуре и в опеке мне говорят, что выселить ребенка практически у банка нет шансов и что они всегда против таких исков?( Просто так обнадеживают?((