Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как гарантировать сохранение своей доли в доме при судебном споре с соседом?

Вопрос №10823880 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.06.2016, 08:59

Есть участок ИЖС в долевой собственности на двоих по 1/2, разделить в натуре нельзя. На участке старый дом с раздельными входами, половина соседа в очень плачевном состоянии и восстановлению не подлежит, в ней никто не живет уже много лет. Т.к. старый дом в плохом состоянии и сосед ничего не делал, мы построили на своей половине новый дом 2 года назад, далее по дачной амнистии его зарегистрировали и получили адрес. При регистрации сосед написал отказ от доли в новом доме, права собственности на новое строение только у нас. Теперь же сосед давит на нас, чтобы мы купили у него его половину, в противном случае он хочет судиться (снос или 1/2 вторая нового дома), т.к. его часть участка никто не покупает. Из-за кризиса купить не можем. Вопрос, велики ли у соседа шансы выиграть процесс, если он будет? И можно ли где посмотреть правоприменительную практику с похожими судебными процессами.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

если официально отказался от доли - то право не наступило

в суде лучше иметь юриста - представителя, что б разработать защитную позицию

17.06.2016, 09:08

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Статья 263. Застройка земельного участка

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Что значит официально? При регистрации он написал заявление, что претензий не имеет, средств не вкладывал, и право на свою долю в новом доме отдает. В итоге получили свидетельство на право собственности только на одного собственника. В общем, если будет суд, то это канитель не на один год. Чего он хочет, тем более он за свою половину в старом доме в прошлом получил жилье от муниципалов и успел его приватизировать уже, хотя оно давалось ему временно, пока он не восстановит свою часть.

17.06.2016, 09:35

Спросить юриста

Волков Алексей Николаевич

Юрист из города Тверь, стаж 6 лет

4.6 39 отзывов

Михаил, права на дом "растут" от земли. Земля у вас в долевой собственности, т.е. в каждом кв.м зу у вас и соседа по 1/2. Сосед может утверждать, что дом построен на его зу, а, значит дом его или говорить о самовольной постройке. Это самые плохие варианты. Перспективы суд. разбирательства зависят от того с каким иском пойдет сосед

17.06.2016, 23:36

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Безусловно это все понятно, на то она и долевая. Но есть же фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, их половина и наша половина, на протяжении более 30 лет. Все равно спасибо.

17.06.2016, 23:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Немножко не так. Право на землю производное право от дома. Сосед может в суде потребовать компенсации ущерба который Вы ему нанесли сломав свою половину дома и построив новый. Однако доказать будет сложно.

18.06.2016, 00:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Волков Алексей Николаевич

Юрист из города Тверь, стаж 6 лет

4.6 39 отзывов

Владимир, ваш вывод "право на землю производное право от дома" неверен и не основан на нормах закона (принцип единства судьбы - ЗК РФ, ст. 130 ГК, нормы о к-п недвижимости, ст. 263 ГК, нормы о самовольной постройке - 222 ГК РФ, можно долго перечислять). При отсутствии каких-либо прав на землю вы ничего законно не построите. Даже для "дачной амнистии" нужны права на зу. А вы говорите...

20.06.2016, 09:47

Спросить юриста