Как разобраться с несоответствующими долями при покупке дома в общей долевой собственности?

Вопрос №10829406 из г. Самара
опубликован 17.06.2016, 21:39

Question

Помогите разобраться! 4 года назад купил полдома. Дом в общей долевой собственности. Моя доля 23/50. Частный дом поделен пополам на 2 половины. У каждого свой вход и свои коммуникации. Недавно соседка предложила мне выкупить её половину дома. При оформлении документов выяснилось что доля соседки не 27/50 как я думал, а 23/50. Когда я указал на это несоответствие соседка также удивилась и сказала что думала эти 4 доли на моей половине. Я купил соседкины доли. Как теперь мне действовать где искать эти несчастные доли в документах они нигде не фигурируют. Свою половину я отделал и переделал полностью. Что там было и стало-небо и земля. Поэтому очень боюсь что явится какой то претендент на эти доли. При звонке бывшей владелице моей половины - она мне сказала что не слышала ни о каких других долях. С соседкой, которая продала мне вторую половину жили с 70 годов. Что же мне делать? Это просто крик души. Дом для меня не просто место жительства-я в него душу вкладывают.

Хохрякова Любовь Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте! Обратитесь в Росреестр за справкой о собственниках дома,стоит она 200 рублей,подготовка занимает 3-4 дня,будете точно знать есть ли еще собственники ,или допущена ошибка при регистрации.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Сейчас необходимо поднимать архив Росреестра и смотреть в какой период потерялись эти доли.Приводить в соответствие документы о собственности.

Павел · Answer

Спасибо за быстрый отве. Такая справка у меня есть. В ней указано следующее - общая долевая собственность. Право...- 23/50- Павел... 23/  50 - Павел... То есть я единственный собственник .но если по математике соединить то получается моих 46/ 50. Где  искать  эти несчастные 4 доли, буть они неладны, и самое главное как сделать чтобы они стали моими.

Павел · Answer

Извините , надоел уже наверно. По словам бывших владелец доли потерялись где-то в 60 годах. Там была как-то старушка после смерти которой в этих самых 60 годах никто не вступил в право наследства. Так про эти доли и забыли. Но я так понимаю что потенциальные наследники этой бабуси могут если узнают претендовать на эти доли. А если их там человек 30 .? Мать моя женщина, это что же будет у меня  в моём отремонтировано доме общежитие., причём за мой счёт. Может мне сидеть тихо и не высовываться?

Павел · Answer

Спасибо,спасибо и ещё раз спасибо! Теперь мне надо собирать документы и требовать признания этих долей за мной ? Или чтобы их признали недействительными? Дорога в суд?

Как разобраться с несоответствующими долями при покупке дома в общей долевой собственности?

Похожие вопросы

У нас дом на двух хозяев, в общей долевой собственности входы разные счета тоже разные. Можно ли нам его разделить?

Дом поделен на два человека, если я захочу продать свою половину, кто первоочередной покупатель?

Как выйти из долевой собственности на частный дом и отделиться от алкашки-соседки?

Как приватизировать свою часть земли, не дожидаясь вступления соседки в наследство?

Разделение дома на двух владельцев - возможно ли отделить половину и крышу

Как продать свою долю в наследственном доме без согласия соседей?

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

Как официально разделить частный дом на две квартиры с разной долей собственности и поделить землю - реально ли это сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59