Разграничение обязанностей по замене и обслуживанию электросчётчиков в соответствии с законодательством

Положениями п.2 ст.543 ГК РФ устанавливается что обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности энергетических сетей не распространяется на граждан, использующих энергию для бытовых нужд.[/i] За них надлежащее состояние присоединенной сети обеспечивает энергоснабжающая организация. Однако все остальные обязанности, распространяются на граждан-потребителей в полном объеме.[i]

К иным обязанностям собственника в соответствии сп.81 ПП РФ 354 отнесена обязанность оснащения жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, надлежащей технической эксплуатации, сохранности и своевременной замене.

Так же п.2 ПП РФ 491 от 13 августа 2006 г. "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" устанавливается , что к общему имуществу собственников в МКД отнесены : механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)[i][/i][u][/u].

Поскольку индивидуальный прибор учета осуществляет учет использованного энергоресурса исключительно только Вашего жилого помещения, то данное оборудование не является общим имуществом МКД,ремонт и содержание которого осуществляются за счет оплаты услуг на содержание и ремонт.