Ищу ответчика - как я проинвестировала в строительство квартиры и не могу получить права собственности
Вопрос №1083889
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.08.2010, 14:39
опубликован 10.08.2010, 14:39
ООО «СтройБелМаш» на основании распоряжения губернатора от 12.12.2008 г. получило право застройщика жилого дома, а также на основание этого же распоряжения заключило с КУГИ договор аренды земельного участка под данным домом. В рамках исполнения данного распоряжения и осуществления строительства данного жилого дома ООО «СтройБелМаш» 11.01.2009 г. заключило договор совместной деятельности с ООО «СтройГипер», согласно которому ООО «СтройГипер» осуществляет инвестирование строительства части жилого дома, а по результатам окончания строительства ООО «СтройГипер» имеет право на получение в собственность (распоряжение) пяти квартир в этом доме: № 4, 5, 6, 7, 8. По условиям договора ООО «СтройГипер» имеет право привлекать в строительство как свои личные средства, так и заемные. Срок окончания строительства 30.12.2009 г.
Я 20.01.2009 г. заключила договор с ООО «СтройГипер» на инвестирование строительства дома в части квартиры №4 с правом получения данной квартиры в собственность в случае 100% оплаты мной оговоренной договором суммы в установленные сроки. Срок окончания строительства 30.12.2009 г.
Я исполнила все свои обязанности по финансированию в полном объеме в соответствии с условиями договора до 10.10.2009 г.
ООО «СтройГипер» перечислело в ООО «СтройБелМаш» все полученные от меня. Денежные средства в три этапа в июне-августе 2009 г.. Об этом у меня есть соответствующие письма от ООО «СтройГипер» и платежные поручения на соответствующие суммы.
В ноябре 2009 г. ООО «СтройБелМаш» и ООО «СтройГипер» расторгли между собой договор о совместной деятельности, заключив соответствующие соглашение о расторжении договора. При этом в данном соглашении стороны указали, что не имеют к другу взаимных материальных претензий.
10.01.2010 г. дом был сдан в эксплуатацию.
29.01.2010 г. Я обратилась в ООО «СтройГипер» с требованием предоставить мне необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру, строительство которой я проинвестировала. Мне было отказано в связи с тем, что у ООО «СтройГипер» данной квартиры в собственности нет, а договор о совместной деятельности с ООО «СтройБелМаш» был расторгнут до окончания строительства.
05.02.2010 г. Я обратилась в ООО «СтройБелМаш» с требованием предоставить мне необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру, строительство которой я проинвестировала. Мне было отказано, с указанием причины:
- ООО «СтройБелМаш» не имеет договорных отношений со мной;
- ООО «СтройГипер» не извещало ООО «СтройБелМаш» о том, что ООО «СтройГипер» фактически переуступило свои права, вытекавшие из договора о совместной деятельности от 11.01.2009 г., на квартиру № 4 без согласования с ООО «СтройГипер», и более того, ООО «СтройГипер» не имело права переуступать свои права, т.к. в договоре о совместной деятельности от 11.01.2009 г. такое право не было сторонами прописано.
Кто является надлежащим ответчиком?
И что я вправе требовать?
Огромное спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Я думаю, будет лучше обратиться за помощью к адвокату. После ознакомления со всеми документами возможно дать более развернутый ответ.
10.08.2010, 14:50
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Ответчики оба, а суд позже исключит одного из них. Вы вправе требовать регистрацию права собственности, а документы истребуйте в судебном порядке, предварительно письменно у ответчиков потребуйте документы. Пишите, если что.
10.08.2010, 15:15
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 669
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 506
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 127
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Исковое заявление о защите прав гражданки Н.в связи с отказом предоставления права собственности на квартиру
Вопрос: попадают ли права и обязательства сторон в этом случае под соответствующие нормы "Закона защиты прав потребителей".
Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?
У меня возник такой вопрос: я являюсь заказчиком строительства многоэтажного дома.
Учитывая, что земля для строительства была выделена до принятия Закона 2004 г. и с учетом вышеуказанных особенностей Договора.
Возможно ли потребовать уплату % за пользование чужими заемными средствами по первому договору и выиграть дело в судебном порядке?
Проблемы с заключением договора долевого инвестирования
Мною обязательства по Договору были выполнены в полном объеме, однако строительство данного дома не планировалось.
Имею я право на налоговый вычет в следующей ситуации: 2005 году заключил договор инвестирования строительства жилого дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут