Советы по разделу наследства - как определить доли детей в квартире и передать их бабушке без проблем

Вопрос №1083906 из г. Глазов
опубликован 10.08.2010, 14:20

Как лучше разделить на детей свои доли в квартире (у нас по 1/2), чтоб потом можно было сделать родственный обмен с бабушкой с меньшими проблемами. Имеют ли право дарить дети бабушке доли.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Если дети несовершеннолетние, то свои доли они дарить не могут, кроме того по ГК РФ запрещены любые сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками кроме дарения имущества детям, когда последние-одаряемые. Если несовершеннолетние дети станут собственниками долей в квартире, то на продажу их долей не близким родственникам потребуется письменное предварительное согласие органа опеки по месту жительства детей. Орган опеки даёт согласие при условии встречной покупки не худшего жилья и не у близкого родственника. Если дети несовершеннолетние, не имеют долей в собственности на квартиру, то пусть взрослые совершают мену с бабушкой. Если есть желание сделать детей собственниками в квартире, полученной по договору мены, то потом родители могут подарить детям любые доли.

10.08.2010, 14:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Елена, обмен или все-таки дарение? Если квартира в долях, значит в собственности. Зачем вам обмен? Почему вы не можете подарить бабушке свою долю, не передавая ее детям? Сплошные вопросы. Если дети несовершеннолетние, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение их собственности. Так что если хотите подарить бабушке квартиру или ее часть, не стоит делить ее предварительно на детей. С уважением, Н.Б.А.

10.08.2010, 14:31

Спросить юриста