Как принудить исполком заключить общий договор на земельный участок с множественностью лиц

Вопрос №10840086 из г. Казань
опубликован 19.06.2016, 20:54

У нас есть здание. Одна часть наша, вторая другого человека, назовем его Иван. Под зданием земля, так же поделенная пополам, как два разных участка. Оформляли землю сначала Иван, а через некоторое время мы оформили свою часть. С нами заключили договор аренды на 5 лет, а с Иваном на 49 лет. Сейчас договор аренды земельного участка с нами закончился. Исполком отказывает заключить договор аренды на новый срок, указывая что договор должен быть заключен с множественностью лиц со стороны арендатора. Мы то согласны, но Иван не согласен. Как заставить исполком, как собственника данного участка, объединить участок (как договариваться будут с Иваном неизвестно, согласия он не дает), и заключить общий договор? Или может есть какие еще варианты решения данного вопроса?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104860 отзывов

Если два самостоятельных участка под разными кадастровыми номерами, то я не понимаю, в чем проблема и причем здесь Иван. Кроме того, у Ивана договор на 49 лет, что говорит о том. что у него отдельный договор и множественность лиц на стороне арендодателя невозможна.

19.06.2016, 21:33

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

8 800 505-91-11

Бизнес консультации платные.

19.06.2016, 21:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тамара

Автор вопроса

0 отзывов

НАМ ИСПОЛКОМ ОТКАЗЫВАЕТ УКАЗЫВАЯ НА ТО ЧТО ЭТО ПРОТИВОРЕЧИТ НОВОМУ ЗК, НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ДВА РАЗНЫХ УЧАСТКА ПОД ОДНИМ ЗДАНИЕМ.

19.06.2016, 21:48

Спросить юриста

Залевский Денис Иванович

Юрист из города Краснодар, стаж 12 лет

4.8 70 отзывов

Правильно администрация делает, необходимо оформить договор аренды зу со множественностью лиц (соаренда) статья 35 ЗК РФ. По поводу Ивана надо читать его договор, может администрация его расторгнуть в одностороннем порядке, вынести постановление о представлении зу Вам в аренду со множественностью лиц. Ну или суд.

20.06.2016, 10:51

Спросить юриста