Отчим выгоняет больную маму из квартиры - возможность разделить совместно приобретенное жилье и проблемы, связанные с продажей доли

Question

Мама тяжело заболела, и отчим выгнал ее из квартиры.
Квартира приобреталась в браке на совместные средства.
Ситуация осложняется тем, что мама передвигаться может только по комнате и отчим официально болен шизофренией. Т.е. невозможно гарантировать, что придет ему в голову через пять минут.
Возможно разделить квартиру без его согласился, и продать долю и если да то примерно сколько времени это займет?

Пилипенко Николай Николаевич · Accepted Answer

В соответствии со ст.33-34 СК РФ имущество приобретенное во время брака является совместным имуществом или его можно назвать общим имуществом ( ст.245 ГК РФ ) В соответствии с нормами ст.254 ГК РФ каждый собственник в совместной собственности может потребовать определение долей в этом имуществе. Собственник долевой собственности в праве распорядится ею при соблюдении требований ст.246 п.2 ГК РФ. Следует помнить, что при продаже доли необходимо соблюдать требование ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки. В Вашем положении попробуйте воспользоваться помощью врачей. Если они придут к выводу, что он опасен для окружающих тогда можно решить вопрос о его помещении в спец.больницу.

Удалено · Answer

Да возможно. Месяца три.

Корнюш Стелла Павловна · Answer

Олег,Вы вправе подать такое заявление по месту жительства человека, страдающего шизофренией в соответствии с частью 2 ст. 281 ГПК РФ. Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами 2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения. Документы, необходимые для признания гражданина ограничено дееспособным: 1)заключение судебно-психиатрической экспертизы 2)справки о нахождении гражданина на учете в психиатрическом диспансере; 3)доказательства отсутствия у гражданина возможности руководить своими действиями и осознавать их значение (материалы свидетельские показания, заключения, ранее проводившихся, судебно-психиатрических экспертиз); 4)другие доказательства.

Вантеева Марина Викторовна · Answer

Может мама подать в суд о разделе имущества, приобретенного в браке.   Он будет в ответчиках.  Квартиру разделят. Но преимущественное право  покупки  доли мамы  будет иметь  отчим.  Не согласится купить -  можете  продавать кому хотите.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Можно разделить квартиру через суд. Мать имеет право на 1/2 общего имущества. Процесс занимает два-три месяца. Можно также признать отчим недееспособным и назначить ему опекуна, если вам это надо.

Отчим выгоняет больную маму из квартиры - возможность разделить совместно приобретенное жилье и проблемы, связанные с продажей доли

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Права отчима на продаваемую квартиру - анализ наследства и правового оформления

Как выписать отчима из квартиры без его согласия - правила и процедура

Им 18 лет) отчим умер..Квартира оформлена на мать, отчим в ней не был прописан.

Можно ли выписать или продать квартиру, где прописан отчим после смерти мамы?

Как разменять квартиру через куплю-продажу при отсутствии согласия отчима после смерти матери?

Как передать квартиру в дар дочери, если в ней прописан отчим - особенности и необходимость согласия

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

В случае смерти отчима или развода отчима с мамой имеет ли мама хоть что-то с этой квартиры?

Возможность продажи квартиры при выписке отчима и его права на нее

Как продать квартиру с прописанным отчимом и возможностью выписать его покупателем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59