Какие документы нужны для судебного процесса по выселению бывшего мужа, прописанного на долевой площади, принадлежащей только мне и нашей дочери, и находящегося в розыске?

Добрый день, Ольга.

В соответствии со ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, и он должен освободить жилое помещение, иначе у собственника возникает право требовать его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Казалось бы, закон полностью на стороне собственника. Однако на практике все гораздо сложнее.

Во-первых, в суде обязательно анализируются доказательства, свидетельствующие о прекращении семейных отношений. Свидетельство о разводе является лишь одним из них, поэтому надо подготовить дополнительные доказательства, подтверждающие отсутствие общего бюджета, общего быта, отказ от взаимной поддержки, весомое доказательство - счета на оплату коммунальных услуг, оплаченные только одним из бывших супругов и т.д.

Нельзя забывать о том, что суд принимает решение, основываясь на конкретных обстоятельствах в каждом отдельном случае, и факт отсутствия ведения общего совместного хозяйства собственником и бывшим супругом сам по себе не является свидетельством прекращения семейных отношений.

Во-вторых, в таких процессах суды обязаны руководствоваться так называемым балансом интересов сторон, поэтому исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ рассматриваются возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования данным жилым помещением при установлении следующих обстоятельств:

отсутствие у бывшего члена семьи собственника иного жилого помещения в данном населенном пункте (учитываются все возможные виды прав - муниципальный наем, собственность, долевое участие в строительстве и т.д.);

отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением, т.е. приобрести квартиру или заключить договор найма жилого помещения на собственные средства;

имущественное положение бывшего члена семьи собственника, его заработок, наличие маленьких детей, состояние здоровья и иные неблагоприятные жизненные обстоятельства.

Суд вправе принять решение о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования помещением на определенный срок, с тем чтобы дать возможность бывшему члену семьи решить свой квартирный вопрос.

Однако если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что у бывшего члена семьи собственника нет собственных возможностей для решения жилищного вопроса, то суд может принять решение о сохранении его права пользования жилым помещением на неопределенный срок. Более того, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если собственник имеет алиментные обязательства по отношению к бывшему супругу, бывший супруг может потребовать в суде возложить на собственника обязанность обеспечить бывшего супруга другим жилым помещением.

Для решения этого вопроса суды изучают конкретные обстоятельства дела, длительность брака и совместного проживания, возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон, продолжительность алиментных обязательств, интересы малолетних детей, наличие у собственника иных жилых помещений и т.п.

Мы можем помочь Вам в оформлении искового заявления.

С наилучшими пожеланияи,Юр-консалт.