Как приватизировать общий балкон в многоквартирном доме - первые шаги и возможности

Вопрос №10865025 из г. Самара
опубликован 22.06.2016, 20:53

У нас дом был раньше общежитием. Потом все приватизировали комнаты. Стали обычные квартиры. Но у нас нет балконов. Площадки в подъезде у нас в виде длинных коридоров, с одной стороны-общий балкон для эвакуации, ас дугой стороны-просто общий балкон. Я видела на одном из этажей - такой балкон застеклен кем-то. Наверное жилец приватизировал его. Вот и я бы тоже хотела бы приватизировать балкон, который не для эвакуации, на моем этаже. Подскажите пожалуйста, можно ли это сделать? Если да, то куда надо обращаться на первом этапе?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Оксана! В данном случае балкон является общим имуществом многоквартирного дома (в соответствии со ст.36 ЖК РФ), и чтобы как-то решить вопрос о передаче этого балкона Вам, необходимо решение общего собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома. "Приватизировать" (т.е. оформить в собственность) этот балкон у вас не получится, т.к. это приведет к уменьшению размера общего имущества в доме, а это возможно только в связи с реконструкцией дома (ч.3 ст.36 ЖК РФ). Но во временное пользование получить балкон возможно, если за это проголосуют не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников всех помещений в Вашем доме (ч.1 т.46, п.3 ч.1 ст.44 ЖК РФ).

Что же касается застекленного балкона - это могли вскладчину сделать жильцы этажа, либо самозахват.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как приватизировать общий балкон в многоквартирном доме - первые шаги и возможности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы