Вопросы по использованию и ограничениям на участок земли с/х назначения возле реки

В собственности имеется участок земель с/х назначения площадью 5 ГА, участок расположен вдоль небольшой речки, вид разрешенного использования земли под сельхозпроизводство. Возникает ряд вопросов: 1. Какие строения я могу строить на данной земле? (сарай, бытовку, дачный домик (оф назначение бытовка) на блочном фундаменте могу?) 2. Могу ли я засаживать данную землю деревьями например липой или акацией, елью и березой, плодовыми деревья такими как яблоня и вишня, кустами смородины? 3. Я знаю, что согласно существующего законодательства у водных объектов (река, озеро и тд) устанавливается охранная зона в которой невозможно строительство. Что под этим подразумевается? Т.е. бытовку или сарай не капитальные я могу держать или тот же дачный домик на блочном фундаменте? 4. Устанавливается ли ширина охранной зоны например от ширины русла реки, так как в моем случае ручеек шириной 30 см, который проходя метров 300 после участка впадает в небольшой водоем. 5. Могу ли я создать на своем участке искусственный водоем оф. назначение "пожарный водоем"? Есть ли какие либо ограничения по площади водоема относительно площади участка? 6. Коллеги на работе мне подсказали, что якобы запрещено строительство на подобной земле и нужно переводить статус земли в КФХ или самому становиться индивидуальным предпринимателем и потом якобы можно на данной земле и строиться и заниматься указанной деятельностью. 7. Сейчас так сказать активизировались работы по изъятию неиспользуемых земель, если 3 года их не обрабатывать. Коллеги мне подсказали, что если собственник участка меняется каждые 3 года то проблем в этом вопросе можно избежать. Ну например оформил сначала на себя, потом через 3 года на тещу, потом еще через 3 на бабушку, потом снова на себя. Благодарю за внимание и надеюсь на Вашу помощь в разъяснении данных вопросов.