Я собственник 1/2 доли в 1 к.кв. квартире проживаю там постоянно и плачу все коммунальные платежи.

Вопрос №1088186 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.08.2010, 15:48

Я собственник 1/2 доли в 1 к.кв. квартире проживаю там постоянно и плачу все коммунальные платежи. Собственникам другой доли нужны деньги. Мы предложили выкупить у них их долю через 2 года. Может ли суд определить сроки выплат?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Собственник другой половины квартиры при продаже своей доли обязан Вас известить о продаже и цене официально под расписку или заказной почтой с уведомлением (ст.250 ГК РФ) и месяц ждёт ответа. Если в этот срок Вы не покупаете его долю, то он вправе продать её любому покупателю, который готов уплатить цену доли сразу. Вся проблема в том, что покупателя доли в однокомнатной квартире найти не просто. Суд не имеет полномочий устанавливать срок оплаты приобретаемой доли в рассрочку. Об этом нужно договариваться с продавцом или брать ипотечный кредит, чтобы с ним рассчитаться.

16.08.2010, 16:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Нет, суд не будет вмешиваться в определение условий частного гражданско-правового договора, это дело исключительно сторон договора - как договоритесь.

Единственная оговорка - если только у вас не заключен предварительный договор, обязывающий стороны заключить основной договор на каких-то определенных условиях, или имеются какие-то иные правоотношения со стороной договора, влияющие на условия заключаемого договора купли-продажи. Почему вообще возникла тема суда?

16.08.2010, 15:58

Спросить юриста