Сирота подписала договор о соц. найме и акт о передачи жилья, но выяснилось, что оно находится далеко от города. Какими правами она может расторгнуть договор и найти удобное жилье?

Вопрос №10882150 из г. Ставрополь
опубликован 24.06.2016, 21:57

Я сирота подписала договор о соц. найме и акт о передачи жилья. И только узнала что жильё находится 50 км от города, меня не устраивает такое расстояние от города, у меня маленький ребёнок, в городе садик, в городе работа. Со дня подписания прошёл 1 день, могу ли я расторгнуть договор и претендовать на другое благоустроенное жильё там где мне удобнее.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайлов Роман Александрович

Юрист Волгоград, стаж 11 лет

4.8 98 отзывов

Здравствуйте!

В соответствии с ч.1 ст. 83 ЖК РФ договор соц. найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Соответственно после этого права на такое жильё прекращаются.

При этом с учётом ст. 55 ЖК РФ получение жилья по договору соц. найма ведёт к прекращению права состоять на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении. Соответственно, для получения нового жилья по договору соц. найма после расторжения прежнего, Вам придётся повторно проходить процедуру постановки на учёт в качестве нуждающейся, становясь в общую очередь нуждающихся.

Иное жильё может быть предоставлено в рамках процедур выселения с предоставлением другого жилого помещения по договору соц. найма в соответствии со ст.ст. 84, 85, 90 ЖК РФ. Ваш случай среди них не предусмотрен.

Как вариант, возможен обмен, но только с лицом, также проживающем по договору соц. найма. Право на обмен жилым помещением возможно с письменного согласия наймодателя согласно ст. 72 ЖК РФ. Так как у Вас есть несовершеннолетний ребёнок, также требуется согласие (решение) органа опеки и попечительства.

Таким образом, к сожалению Ваш случай законодательством не предусмотрен.

24.06.2016, 22:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 55 минут