Сирота подписала договор о соц. найме и акт о передачи жилья, но выяснилось, что оно находится далеко от города. Какими правами она может расторгнуть договор и найти удобное жилье?

Question

Я сирота подписала договор о соц. найме и акт о передачи жилья. И только узнала что жильё находится 50 км от города, меня не устраивает такое расстояние от города, у меня маленький ребёнок, в городе садик, в городе работа. Со дня подписания прошёл 1 день, могу ли я расторгнуть договор и претендовать на другое благоустроенное жильё там где мне удобнее.

Михайлов Роман Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте! В соответствии с ч.1 ст. 83 ЖК РФ договор соц. найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Соответственно после этого права на такое жильё прекращаются. При этом с учётом ст. 55 ЖК РФ получение жилья по договору соц. найма ведёт к прекращению права состоять на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении. Соответственно, для получения нового жилья по договору соц. найма после расторжения прежнего, Вам придётся повторно проходить процедуру постановки на учёт в качестве нуждающейся, становясь в общую очередь нуждающихся. Иное жильё может быть предоставлено в рамках процедур выселения с предоставлением другого жилого помещения по договору соц. найма в соответствии со ст.ст. 84, 85, 90 ЖК РФ. Ваш случай среди них не предусмотрен. Как вариант, возможен обмен, но только с лицом, также проживающем по договору соц. найма. Право на обмен жилым помещением возможно с письменного согласия наймодателя согласно ст. 72 ЖК РФ. Так как у Вас есть несовершеннолетний ребёнок, также требуется согласие (решение) органа опеки и попечительства. Таким образом, к сожалению Ваш случай законодательством не предусмотрен.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сирота с маленьким ребёнком хочет расторгнуть договор на соц. найм из-за удалённого расположения жилья

Скажите пожалуйста я сирота получила квартиру в соц. найма могу ли я уехать учиться в другой город и заберут у меня квартиру.

Как место прописки влияет на предоставление квартиры для сироты?

Могут ли сироту лишить жилья? Если оно по договору соц. Найма.

Сироте предоставили жилье - как ускорить процесс приватизации и можно ли не жить в нем?

Могу ли я получить жилье как ребенок сирота не по райну в котором была по опекой

Является ли основанием для отказа в договоре соц найма наличие собственности в другом городе (умер родственник

Сирота не устраивает выданное жилье.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59