Использование лестничной площадки

Вопрос №10883305 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.06.2016, 07:45

Можно ли отгораживать часть лестничной площадки у своей квартиры и что для этого нужно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Мария Леонидовна! Вы заблуждаетесь. В ст. 36 ЖК РФ сказано: собственники помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ общим имуществом в многоквартирном доме.

Единственное ограничение - это не нарушать права других граждан и юридических лиц.

Если перегородка будет отделять только и именно квартиру вопрошающего, то он вправе возвести перегородку.

Заключение каких-либо договоров аренды общего имущества в МКД именно между собственниками помещений в этом доме действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Не заключают же собственники помещений, расположенных на верхних этажах (выше первого) МКД каких-либо договоров с собственниками помещений первых этажей в МКД на пользование лифтами. А ведь лифт - это тоже объект общего имущества в МКД, как и лестничная площадка, лестница и пр.

НО!!! Как Вы, Мария Леонидовна, правильно заметили - необходимо согласовать и УТВЕРДИТЬ проект сооружения перегородки, в том числе и с ОНД ГУ МЧС РФ по СПб.

Поэтому повторю, если перегородка будет отделять ТОЛЬКО квартиру вопрошающего, то самая главная проблема - это согласование и утверждение проекта сооружения перегородки в соответствующих инстанциях.

25.06.2016, 11:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Головатых Мария Леонидовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 18 лет

4.4 944 отзывa

Здравствуйте! Для этого нужно стопроцентное согласие всех собственников (отчуждение общего имущества), либо договор с собственниками многоквартирного дома на аренду или на безвозмездное пользование, а также разрешение МЧС.

25.06.2016, 08:24

Спросить юриста