Как защитить свои права - долги за газ в сделке с родителями-пенсионерами

Question

Помогите, пожалуйста, советом. Родители-пенсионеры произвели сделку по мене жилья, к сожалению, проявив доверчивость. Вторая сторона сделки не заплатила долги за потребленный газ и не хочет этого делать, обещает заплатить и раз за разом не держит обещание. Не оплачены 600 кубов, последний платеж ими проведен в мае за заниженные показания. Свидетельство о праве собственности на квартиру с долгом по газу датировано 26 мая этого года, прием-передача жилья сторонами произведены 3 июня по соглашению сторон, о чем на руках есть расписки, прописаны на квартире с долгом 2 июня, контролера по газу вызвали 14 июня, показания газового счетчика сняты 3 июня и имеются на руках у второй стороны. Дело осложняется тем, что при обращении в местный филиал компании-поставщика газа сказали, что "будем взыскивать с вас, а не с должников".

Помогите, пожалуйста, советом, как можно выйти из сложившейся ситуации и защитить свои права? Что делать? Правомерно ли утверждение, что взыскивать будут с новых владельцев?

Заранее огромное спасибо.

С уважением.

Бородихин Михаил Леонидович · Accepted Answer

Если квартира перешла к Вам по сделке, то Вы не обязаны оплачивать долги за прежних собственников. Обязанность нести расходы на имущество, находящееся в собственности, возникло у Вас с момента приобретения права собственности. Если к Вам предъявлены исковые требования в судебном порядке о взыскании долгов бывших собственников, заявляйте о том, что Вы- ненадлежащий ответчик, предъявляйте свидетельство о праве собственности.

Вам необходимо со свидетельством на право собственности придти в обслуж.компании и написать отказ от оплаты ком.долгов.

Статья 210 ГК РФ Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

У Вас есть право погасить долги предыдущего собственника и затем обратиться в с иском в суд к прежнему собственнику о взыскании задолженности или отказаться от погашения задолженности, ожидать судебного разбирательства где заявить о привлечении в процесс надлежащего ответчика, а именно прежнего собственника.

Как защитить свои права - долги за газ в сделке с родителями-пенсионерами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Родители-пенсионеры попали в долговую ловушку после сделки по мене жилья

Исследование юридических путей для возврата потерпевшему своих денежных затрат по приобретению квартиры после признания

Возможны ли одностороннее расторжение сделки мены жилья через полгода после регистрации?

Значит ли это, что муж отказался от квартиры в мою пользу?

Перерывы в оплате за газ - правомерность действий поставщика и возможные решения

Имеет ли жена полное право на продажу квартиры в соответствии с Соглашением об изменении режима права собственности?

Как защититься от попыток расторгнуть договор мены недвижимости по малозначимым основаниям и избежать манипуляций

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59