Родители-пенсионеры попали в долговую ловушку после сделки по мене жилья - вторая сторона не оплачивает долг по газу в размере 600 кубов. Как найти выход из этой ситуации?

Question

Помогите, пожалуйста, советом. Родители-пенсионеры произвели сделку по мене жилья, к сожалению, проявив доверчивость. Вторая сторона сделки не заплатила долги за потребленный газ и не хочет этого делать. Не оплачены 600 кубов, последний платеж ими проведен в мае за заниженные показания. Свидетельство о праве собственности на квартиру с долгом по газу датировано 26 мая этого года, прием-передача жилья сторонами произведены 3 июня по соглашению сторон, о чем на руках есть расписки, прописаны на квартире с долгом 2 июня, контролера по газу вызвали 14 июня, показания газового счетчика сняты 3 июня и имеются на руках у второй стороны. Дело осложняется тем, что при обращении в местный филиал компании-поставщика газа сказали, что "будем взыскивать с вас, а не с должников".

Помогите, пожалуйста, советом, как можно выйти из сложившейся ситуации?

Заранее огромное спасибо.

С уважением.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Для правильного ответа надо ознакомиться с документами. Бывший собственник квартиры должен был сам платить за газ в соответствии с потребленным количеством и если он обманул газовую службу, то должен оплатить долг и может быть привлечен к ответственности. 
       Ваши родители должны платить за газ только после того, как стали собственниками квартиры и они не могли использовать за несколько дней то количество газа, за которое с них якобы будут взыскивать долг.
        Если поставщик газа направит в суд иск, то ваши родители и их адвокат или представитель по доверенности (Вы) можете направить в суд возражения против иска, приложить документы, обжаловать решение суда.
       Если в предварительном договоре и договоре мены было указано, что у первого собственника квартиры нет долга по газу, а он был, то Ваши родители и адвокат могут направить в суд иск о признании недействительным договора и возвращении сторон в первоначальное состояние.

Смирнова Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Ну похоже, что за долг придется платить Вашим родителям. Обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с момента приобретения права собственности. По документам у предыдущих хозяев задолженности нет, контролер также прибыл когда Ваши родители уже были собственниками. А следовательно, доказательств того, что данный объем истратили предыдущие собственники не имеется.

Сергеева Ольга Владимировна · Answer

Бремя по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на него ( ст.153 ЖК РФ). Среднее потребление обычной четырехкомфорочной плиты составляет 1,3 куб. м / час . Если предположить, что плита была включена все 24 часа в течении 20 дней владения жилым помещением, то вполне могло набежать 600 куб. м . Вам остается доказать обратное ( акт приёма передачи)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права - долги за газ в сделке с родителями-пенсионерами

Возможны ли одностороннее расторжение сделки мены жилья через полгода после регистрации?

Перерывы в оплате за газ - правомерность действий поставщика и возможные решения

Как защититься от попыток расторгнуть договор мены недвижимости по малозначимым основаниям и избежать манипуляций

Исследование юридических путей для возврата потерпевшему своих денежных затрат по приобретению квартиры после признания

Т.е. получается, что условия их договоренности нарушены, так как одна из сторон не проживает теперь в квартире.

Сроки оформления документов в Росреестре вызывают задержку в нотариальном оформлении сделки - причины и действия

Значит ли это, что муж отказался от квартиры в мою пользу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59