Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблемы с арендодателем - требует оплату за 3 месяца и не возвращает имущество

Вопрос №10895569 из г. Владивосток
опубликован 27.06.2016, 11:06

Вы меня не поняли - компьютер не позволяет написать, что я недоволен ответом. Вопрос был следующий - в договоре арендодатель указал, что я обьязан предупредить за 3 месяца до того, как соберусь расторгнуть договор аренды. Я не обратил внимание на этот срок (3 месяца!) и подписал договор. Теперь он требует оплату за 3 месяца и не отдает мне мое имущество, которое там находится (рефконтейнер).

А вот переписка с вашими специалистами: Меня просят отзыв на ответ Вашего юриста. Мне не понравился его ответМеня просят отзыв на ответ Вашего юриста. Мне не понравился его ответ, но я не могу отправить сообщение об этом

, так компьютер пишет, что не введен текст благодарности. Я не собираюсь благодарить за ответ, который меня не устраивает. Вот ответ вашего юриста: нет договор есть договор а если помещение вам не нужно то растрогайте договор нужно смотреть его условия, и по факту оплачивайте за тот период который вы находились в немЮрист Еркаев Сергей Сергеевич, г. Рязань

Отвечает юрист

Еркаев Сергей Сергеевич

[на сайте]

Ответов: 69381 | Благодарностей: 26271

Ответ от 27.06.2016 10:08

Россия г. Рязань Здравствуйте! Вы не обязаны его благодарить. Если его ответ Вас не устроил, задайте вопрос снова, чтобы другие юристы имели возможность дать свой ответ на Ваш вопрос.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузин Евгений Игоревич

Юрист Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

Вполне правомерно требуют оплату. Ведь все это время вы пользовались участком. В тоже время, договор не расторгается как вы указываете а прекращает свое действие. В соответствии с нормой закона стороны обязаны уведомить о прекращении договора аренды недвижимого имущества за 3 месяца до окончания срока действия договора.

27.06.2016, 11:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Теперь я Вас понял. Вам нужно сообщить о данной проблеме администрации сайта, направьте личное сообщение любому из администраторов

27.06.2016, 11:08

Ytn/ Z ytljdjkty/

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Волгоград, стаж 13 лет

4.9 467 отзывов

Если Вас еще интересует вопрос, касающийся договора аренды, попробую Вам ответить. Сущность гражданско-правовых отношений, к которым, в принципе, и относится Ваш договор аренды, сводится к приоритету соглашения сторон. Ваш вопрос, связанный с возможностью одностороннего расторжения, также должен, к сожалению, регулироваться условиями договора аренды. И если Вы предусмотрели, что расторжение договора должно производиться с уведомлением за 3 месяца, то тут уже ничего не поделаешь, потому что в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Также Пленум ВАС в информационном письме № 66 от от 11.01.2002 г. указал на то, что арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. Так что в Вашей ситуации возможно только пробовать снизить сумму неустойки, если арендодатель с Вас ее требует, а основной долг оплатить придется.

27.06.2016, 11:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с арендодателем - требует оплату за 3 месяца и не возвращает имущество

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы