Сестра в моей квартире не прописана, и никакого права на неё не имеет, но почему то считает, что это её собственность.

Question

У меня не просто вопрос, у меня крик души! 
 Теперь собственно, вопрос-просьба. У меня есть приватизированная 1-комн. Квартира, где 1/2 доли принадлежит мне, другая 1/2 доли моему сыну (ему сейчас 12 лет) . В 2005 г году я любезно уступила квартиру моей сестре и её другу, для проверки отношений на прочность с их слов. Через какое-то время я сообщила сестре, что мне квартира нужна самой, и попросила освободить её, причём на сборы я дала им 2 месяца. В итоге, сестра не выехала, более того она накопила долг в размере 52000 рублей, и это только за коммуналку, что там с газом и электричеством я боюсь даже представить! Сестра в моей квартире не прописана, и никакого права на неё не имеет, но почему то считает, что это её собственность. В ЖЕКе мне выдали предупреждение на оплату долга, и если я, как собственник, не погашу долг, то дело будет передано в суд. Вопрос: как мне выселить сестру и заставить её оплатить накопленную ею задолженность? И нужно ли привлекать к выселению и смене замков участкового или сотрудника милиции в качестве свидетеля, и незаинтересованной объективной стороны?

Дорошенко Валерия Александровна · Accepted Answer

Наталья,
взыскать с сестры все расходы по содержанию квартиры  - задача весьма сложная. Безусловно, проживающие в квартире члены семьи собственника (или вселенные как члены семьи) несут равные с собственником обязанности по содержанию жилого помещения. Но при этом никто не освобождает и Вас от оплаты содержания общего имущества в многоквартирном доме и иных расходов, связанных с содержанием жилого помещения, поскольку бремя содержания имущества лежит на собственнике. Чтобы взыскать соответствующую часть расходов с сестры, Вам необходимо будет доказывать, что она постоянно проживала в указанной квартире в течение всего времени как член Вашей семьи. Кроме того, на подобные требования распространяется трехлетний срок исковой давности, т.е. требовать взыскания части жилищно-коммунальных платежей вы вправе лишь за последние три года.
Выселения сестры Вы вправе требовать в судебном порядке, доказав, что она действительно там проживает.
Вместе с тем, Вы также вправе в любой момент прийти в квартиру и просто сменить замки.

С уважением,
Валерия Дорошенко.

Сестра в моей квартире не прописана, и никакого права на неё не имеет, но почему то считает, что это её собственность.

Похожие вопросы

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Процедура обмена квартирами между владельцами - необходимые документы и шаги

Возможно ли отозвать дарение квартиры после выселения сестры, проживающей с бабушкой?

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

Как разделить долг за коммунальные услуги и сделать перерасчет при выписке из квартиры, где проживает сестра и племянница?

Как выписать 19-летнего сына из квартиры без доли в собственности? Возможно ли выписать сестру на ее собственную квартиру?

Настя и внук прописаны в квартире сестры, но счета невестки арестованы из-за долга за квартиру - что можно предпринять?

Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?

Как приватизировать квартиру при наличии наследников - опыт жительницы Саратовской области.

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59