Мы их ей передали в банке, сотрудники банка видели, что деньги были переданны ей, на что есть расписка.

Вопрос №1090644 из г. Новокузнецк
опубликован 19.08.2010, 13:33

Question

Здравствйте! С 2006 г. работала в агенстве недвижимости секретарем, директор 2007 г. обратилась с просьбой оформить ипотечный кредит на сумму 2 200 000 руб., т.к. у неё в этом банке уже был кредит. Вкачестве залога она предаставила свою квартиру, на которую и был оформлен ипотечный кредит. Мы с мужем согласились, потому что на тот момент у неё это было единственное жильё. Деньги ей нужны были на строительство жил. дома. Мы их ей передали в банке, сотрудники банка видели, что деньги были переданны ей, на что есть расписка. Она обещала выплачивать кредит своевременно и переоформить квартиру на своё имя погасив всю сумму перед банком, продолжая проживать в этой квартире ещё 2 года. Первые 6-месяцев выплаты поступали, а потом прекратились. От её деяний пострадала я не одна, а ещё несколько сотрудников. Мы обратились в ОБЭП в марте 2008 г., по факту мошенничества на что нам был дан отказ в возбуждении уголовного дела в октябре 2009 г. через 10 дней с банка мне пришло требование о досрочном погашении кредита в 10-ти дневный срок. На данный момент сумма задолженности состовляет 2 770 000 руб. Банк нас передал в ООО Долговой центр, который подал в суд исковое заявление о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество. Суд вынес решение о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на квартиру способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определил начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 600 000 руб., взыскать с нас в пользу ООО Долговой центр расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 049,59 руб. Рыночная стоимость квартиры на данный момент составляет 1 900 000 руб., разницу, которая остаётся мы выплачивать неможем, что нам делать? Помогите!

Ожгибесов Сергей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте. Давайте по порядку.

Что за расписка была Вам передана директором?

Через 10 дней после чего? пришло требование банка о досрочном погашении кредита?

Сколько прошло времени между фактическим прекращением выплат по кредиту и подачей искового заявления в суд о взыскании задолженности?

Какая есть переписка между банком, коллекторским агенством и Вами? (копии можете выслать по электронке. желательно вместе с кредитным договором).

о проведении торгов Вы обязаны быть уведомлены, а также должна быть официальная публикация о месте и времени проведения торгов. В противном случае у заинтересованных лиц есть возможность приобрести квартиру по явно заниженной стоимости.

Дело в том, что просмотрев условия кредитного договора, в ряде случаев, можно в судебном порядке существенно снизить размер процентов.

также Вы вправе подать ходатайство о рассрочке платежа в соответствии со ст.203 ГПК РФ.

Архипова Анастасия Сергеевна · Answer

Здравствуйте Люба!

Не переживайте, ситуация неприятная но не патовая.

Во-первых. Продаже квартиры на торгах дело нескорое, так что у \вас есть время для маневра. И это совсем не плохо, что квартиру оценили сильно выше рыночной стоимости.

Во-вторых. Если у Вас есть расписка Вам ничто не мешает подать в суд на бывшего директора и взыскать с нее всю задолженность. Если грамотно подойдете к делу, то есть все шансы за счет ее имущества покрыть разницу между стоимостью квартиры и оставшимся долгом.
Но для этого надо очень внимательно вести судебный процесс.


Если Вам понадобиться дальнейшая юридическая консультация, пожалуйста обращайтесь на мой сайт: : http://www.legal-advice-on-loan.ru/

С уважением
Анастасия Архипова

Игумнов Дмитрий Владимирович · Answer

Главное не волноваться, после рассмотрение дела будет решение суда о взыскании с Вас с мужем_______рублей и обращения взыскания на квартиру. После того как реализуют квартиру, на Вас действительно останется задолженность, которую с Вас попытаются взыскать, если Приставы узнают Ваше место работы, тогда они пришлют туда исполнительный лист и с Вас будут ежемесячно списываться часть зарплаты. Рекомендую в данной ситуации, по возможности затянуть суд. процесс, а после вынесения решения суда контролировать ситуацию и сделать так чтобы, приставы не направляли исполнительный лист по Вашему месту работы, плюс договориться с ними, чтобы они пришли к Вам домой и описали имущество и в ходе описи изъяли для реализации старый телевизор за 1000 рублей, так как у Вас ничего ценного дома согласно описи не нашлось. И когда начнется исполнительное производство начать выплачивать по кредиту по одной тысячи рублей каждый месяц, мотивируя это плохим материальным положением.
В итоги это должно закончиться Постановлением приставов о невозможности взыскания с вас долга. Возможно, есть еще более простые варианты, чтобы приставы вынесли данное постановление, но в любом случаи необходимо будет сотрудничать с приставами и сделать, так чтобы они вынесли постановление о том, что у вас ничего нет

Мы их ей передали в банке, сотрудники банка видели, что деньги были переданны ей, на что есть расписка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Не засчитан лишний период работы директором Дома детского творчества при начислении льготной пенсии?

Могу ли я выйти досрочно на пенсию после 2-летней службы в армии и работы в ФСИН и МВД?

Директор дал отпуск за 2009-2010 г. Сказал, что отпуска за предыдущие годы анулируются.

Как взыскать деньги за 2005-2007 годы без доказательств - опыт борьбы с недобросовестным квартиросъемщиком и сестрой

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Почему налоговая делает перерасчет за несколько прошлых лет, несмотря на полную оплату и продажу объектов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59