Возможно ли составление договора дарения, в котором даритель оставляет 25%от общей площади себе, 25% дарит родственнику?

Излагаю суть проблемы: Квартирой владеют два собственника, у каждого из них по 50%. Решение о разделе жилого имущества произошло после развода супругов. При этом решением суда у каждого супруга было оставлено на попечении по двое несовершеннолетних детей. Бывшая жена и четверо детей прописаны в этой квартире, бывших супруг не прописан, не получал сертификата о своей собственности в 50%,не проживает и не оплачивает коммунальные расходы. При этом не произведено раздела данной квартиры по комнатам, наличествует лишь решение суда, которое равно распределила жилую собственность. Прописанный собственник хотел бы осуществить дарение своему родственнику 25% общей собственности (квартиры), то есть 50 процентов от своих 50%. 1. Возможно ли составление договора дарения, в котором даритель оставляет 25%от общей площади себе, 25% дарит родственнику? 2. Каков документ защищающий интересы четверых прописанных детей необходимо предоставить при составлении (или подачи в органы регистрации собственности) договора дарения? 3. Влияет ли на составление договора дарения тот факт, что между двумя собственниками квартиры не поделены комнаты в данной квартире, есть лишь равное 50 ти процентное разделение долей? Благодарю за ответ.