Судебное разделение квартиры - возможность вычета доли партнера, не участвовавшего в оплате

Вопрос №10913069 из г. Самара
опубликован 29.06.2016, 10:20

Квартира приватизирована, в приватизацию вписаны 2 человека, разделения по долям явного нет в приватизации значиться для совместного использования. На протяжение 15 лет за квартиру платил я, второй проживал в квартире не работал за квартиру платить не хотел. Теперь он хочет продать свою половину (мне приходиться выкупать эту половину) могу я как то (по суду) при разделении квартиры вычесть с него эти деньги или пересчитать их в кв.метры чеки по оплате частично имеються.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Вы или Ваш адвокат можете подать в суд иск о взыскании со второго собственника денег в размере 1/2 доли сумм, уплаченных вами в качестве квартплаты и комуслуг.

Если ответчик заявит о сроке давности, то суд взыщет часть квартплаты лишь за последние 3 года.

Если, например, вы один платили квартплату в сумме 2 тыс.руб. ( 1 тыс. руб. за себя и 1 т.р. за второго человека) в месяц, то за 3 года вы уплатили за 1 год всего 24 тыс.руб., за 3 года - 72 тыс.руб., то , соответственно, доля за второго собственника составит 50% или

36 тыс.руб. за 3 года ( 12 тыс.руб за 1 год).

Вы и Ваш адвокат можете вести переговоры со вторым собственником.

Если стоимость квартиры при продаже всей квартиры составляет, например, 2 млн.руб., то стоимость 1/2 доли квартиры при продаже только этой доли будет составлять не 1 млн.руб., а может составить, например, 800 тыс.руб. или 700 тыс.руб. или меньше.

29.06.2016, 10:54

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

с ним договаривайтесь при установлении покупной цены.

29.06.2016, 10:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста