Судебное разделение квартиры - возможность вычета доли партнера, не участвовавшего в оплате

Вопрос №10913069 из г. Самара
опубликован 29.06.2016, 10:20

Question

Квартира приватизирована, в приватизацию вписаны 2 человека, разделения по долям явного нет в приватизации значиться для совместного использования. На протяжение 15 лет за квартиру платил я, второй проживал в квартире не работал за квартиру платить не хотел. Теперь он хочет продать свою половину (мне приходиться выкупать эту половину) могу я как то (по суду) при разделении квартиры вычесть с него эти деньги или пересчитать их в кв.метры чеки по оплате частично имеються.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Вы или Ваш адвокат можете подать в суд иск о взыскании со второго собственника денег в размере 1/2 доли сумм, уплаченных вами в качестве квартплаты и комуслуг. 
         Если ответчик заявит о сроке давности, то суд взыщет часть квартплаты лишь за последние 3 года. 
         Если, например, вы один платили квартплату в сумме 2 тыс.руб.            ( 1 тыс. руб. за себя и 1 т.р. за второго человека) в месяц, то за 3 года вы уплатили за 1 год всего 24 тыс.руб., за 3 года - 72 тыс.руб., то , соответственно, доля за второго собственника составит 50% или 
36 тыс.руб. за 3 года ( 12 тыс.руб за 1 год). 
      Вы и Ваш адвокат можете вести переговоры со вторым собственником. 
       Если стоимость квартиры при продаже всей квартиры составляет, например, 2 млн.руб., то стоимость 1/2 доли квартиры при продаже только этой доли будет составлять не 1 млн.руб., а может составить, например, 800 тыс.руб. или 700 тыс.руб. или меньше.

Будилова Наталья Николаевна · Answer

с ним договаривайтесь при установлении покупной цены.

Кузин Евгений Игоревич · Answer

Вы можете взыскать ту сумму которая была вами оплачена за него за последние три года.

Судебное разделение квартиры - возможность вычета доли партнера, не участвовавшего в оплате

Похожие вопросы

И ещё следом вопрос, если квартира не приватизирована как можно сделать дарственную на долю в квартире или на саму квартиру?

Возможно ли выкупить четверть квартиры при приватизации и где узнать стоимость квадратного метра в невском районе

Отец, после совместной приватизации (возможна ли приватизация на неравных долях.

Возможность частичной приватизации квартиры - как узнать стоимость квадратного метра для выкупа и процедуру приватизации

Как приватизировать обе квартиры бесплатно, если в ордере и решении указаны все члены семьи?\n2.

Приватизация квартиры - как поступить при отсутствии жильца и неоплаченных коммунальных услугах?

Разве она может продать ее без его согласия ведь он там прописан?

Единственный собственник квартиры хочет выселить своего сына с женой и ребенком - что делать?

Продажа квартиры без согласия одного из собственников - возможно ли это?

Как решить проблему продажи 2-комнатной квартиры, когда один из участников сделки против?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59