Покупка дома с землей в аренде - честная сделка или потенциальный обман?

Вопрос №10913300 из г. Барнаул
опубликован 29.06.2016, 10:45

Покупаем дом в собственности, а земля а аренде на 49 лет Риелтор сказала документы на дом оформим сейчас а на землю аренду переделает на себя после покупки дома в администрации города для того что бы не вызывать замерщика это лишние расходы. Не будет ли здесь обмана? Можно ли будет в дальнейшем приватизировать или выкупить землю? Дом берем под материнский капитал с доплатой.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терновых Игорь Александрович

Юрист Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

Риелтор сказала документы на дом оформим сейчас а на землю аренду переделает на себя после покупки дома в администрации города для того что бы не вызывать замерщика это лишние расходы.

Данное утверждение риэлтора не имеет никакой гарантии, поскольку решение о смене арендатора за собственником и гарантированным результат быть не может.

29.06.2016, 10:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 522. Погашение однородных обязательств по нескольким договорам поставки

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 18 лет

4.7 846 отзывов

Статьей 522 ГК РФ установлено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

29.06.2016, 10:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста