«Застройщик требует доплату за лишние метры в квартире после замеров БТИ - правомерно ли установление срока оплаты за изменение площади?»

Question

После замеров БТИ фактическая площадь квартиры оказалась на 5 кв.м больше проектной. В договоре есть пункт "В случае если по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации) сумма фактической площади Квартиры изменится по сравнению с общей проектной площадью Объекта долевого строительства по причинам, не связанным с внутренней отделкой и перепланировкой, стороны вправе требовать соразмерного уменьшения либо увеличения общей цены Договора исходя из цены за один квадратный метр". Застройщик требует в течение 10-ти дней доплатить за лишние метры и отказывается до момента оплаты подписывать Акт приема-передачи и передавать ключи от квартиры. Прав ли Застройщик установив срок оплаты 10 дней и отказавшись подписывать Акт приема передачи? Каким документом регламентируется установление срока оплаты за "лишние метры" если в договоре об этом ничего не сказано?

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте
Застройщик обязан подписать с Вами акт приема передачи квартиры...доплата за лишние метры не является основанием не подписывать акт
А взыскивать сумму за лишние метры, если Вы отказываетесь оплачивать например, они могут и через суд..но Вам нет смысла доводить до суда..дороже выйдет

Митрофанова Екатерина Алексанаровна · Answer

Добрый день!
Если после процедуры обмера квартиры получил большее количество квадратных метров, покупатель должен произвести доплату. Или, наоборот, если фактическая площадь меньше той, которая указана в ДДУ, застройщик должен вернуть деньги. Стоимость 1 кв. м. должна быть точно такой как в ДДУ, на день подписания договора.
Нужно учитывать, что в соответствии 214-ФЗ застройщик не вправе задерживать передачу построенного объекта и ставить условием передачи внесение доплаты за «лишнюю» площадь. 
Была ли письменная претензия от застройщика или только устная. Срок оплаты прописывается в ДДУ или в требовании.
Ваш вопрос можно рассмотреть подробно после изучения документов.

«Застройщик требует доплату за лишние метры в квартире после замеров БТИ - правомерно ли установление срока оплаты за изменение площади?»

Похожие вопросы

Когда необходимо оплатить за дополнительные метры в новострое

Застройщик требует доплатить за увеличение площади квартиры - что делать?

Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства

Соглашение о существенных изменениях в договоре участия в долевом строительстве в случае отклонения площади объекта

How much will the lawsuit cost and how long will it take?

Увеличение цены договора при превышении фактической площади долевого строительства над инвестируемой площадью

Спор о доплате в ДДУ по увеличению площади объекта долевого строительства - возможность оплаты только за увеличение ЖИЛОЙ площади

Может ли застройщик требовать доплату за увеличение площади квартиры на 1 метр, если это превышает условия договора?

Необходимость доплаты за дополнительную площадь при покупке квартиры по договору долевого строительства

Изменение площади квартиры в ДДУ - нужно ли платить за увеличение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59