Увеличение цены договора при превышении фактической площади долевого строительства над инвестируемой площадью - возможность избежать дополнительных платежей
Вопрос №4964271
из г. Краснодар
опубликован 25.09.2014, 20:14
опубликован 25.09.2014, 20:14
В договоре ДДУ есть пункт.
Инвестируемая площадь сумма общей инвестируемой площади объекта долевого строительства (с учетом площади помещений вспомогательного использования – лоджий, балконов, с учетом понижающего коэффициента 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов), которая определяется в соответствии с проектной документацией на Многоквартирный дом на дату подписания настоящего Договора.
Фактическая площадь – сумма общей площади Объекта долевого строительства и площади помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, с учетом понижающего коэффициента 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов), которая определяется по окончании строительства на основании обмеров, проведенных органом технической инвентаризации и составления экспликации и поэтажного плана.
Фактическая площадь.
В случае, если по данным органа технической инвентаризации фактическая площадь Объекта долевого строительства превысит инвестируемую площадь, указанную в подп. 3.3 настоящего Договора, цена Договора указанная в подп. 3.4 настоящего договора подлежит увеличению, о чем Стороны подписывают соответствующее Дополнительное соглашение к настоящему Договору. При этом цена Договора увеличивается на сумму, рассчитываемую исходя из цены 1 кв. м. площади Объекта долевого строительства, установленной в подп. 3.2 настоящего договора и размера площади, превысившей инвестируемую площадь, закрепленную в подп 3.3. настоящего договора с учетом понижающего коэффициента 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов.
Что делать если по окончании строительства насчитали лишние метры. Есть ли шанс не платить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
В настоящее время такие условия договора, к сожалению, являются законными. И застройщики пользуются такой возможностью и продают квартиры меньшей площади, нежели собираются строить.
Поэтому ответ - нет, платить придется.
26.09.2014, 09:22
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 13 часов
А как же 214 ФЗ. Переплата ведь незаконна.
И еще вариант с тем, что в площадь не включаются балконы, лоджии и тп. (маловероятно конечно но все же)flatinthecity.ru
26.09.2014, 14:51
Здравствуйте!
Можно обратиться в суд и просить уменьшить стоимость квартиры соответственно квадратным метрам.
26.09.2014, 15:36
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Вологда
Таисия
4.9
17
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4.7
1 404
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
738
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 449
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Застройщик требует доплатить за увеличение площади квартиры - что делать?
Нужно ли оплачивать лоджию по ДДУ?
Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?
Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства
Условия изменения цены в договоре об участии в долевом строительстве вызывают сомнения
Цена договора и возможные изменения
Как обжаловать требование о дополнительной оплате за увеличение площади квартиры по договору долевого участия?
Запутанность пунктов договора долевого строительства - необходимо разъяснение от юристов
Спор о доплате в ДДУ по увеличению площади объекта долевого строительства - возможность оплаты только за увеличение ЖИЛОЙ площади
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут