Изменение площади квартиры в ДДУ - нужно ли платить за увеличение?

Помогите разобраться в договоре ДДУ. В акте о приеме-передачи квартиры с нас требуют заплатить за увеличение площади квартиры. Заявленый размер был 27,22 стал после обмеров БТИ 28,02. Должны ли мы платить за 0,8 кв.м.? В договоре сказано по этому поводу: Стороны договорились, что под существенным изменением размера объекта долевого строительства понимается отклонение в сторону увеличения или уменьшения фактической общей площади квартиры, полученной по результатам обмеров БТИ, от проектной более чем на 10 %. В связи с чем, Стороны договорились о следующем порядке окончательных расчетов: а) если согласно технического паспорта БТИ общая площадь квартиры окажется больше площади, оговоренной в настоящем Договоре и Приложении № 1 к нему, Дольщик обязан в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного уведомления Застройщика оплатить излишки площади по цене руб. за один квадратный метр. Оплата производится Дольщиком в порядке, установленном ст. 3 настоящего Договора; б) если согласно технического паспорта БТИ общая площадь квартиры окажется меньше площади, оговоренной в настоящем Договоре и Приложении № 1 к нему, Застройщик обязуется в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного уведомления Дольщика вернуть излишне внесенные Дольщиком денежные средства в размере... руб. за один квадратный метр в порядке, предусмотренным п. 11.4 настоящего Договора. Далее в договоре больше не упоминается эта тема.