Может ли ЖЭК вывезти личные вещи без согласия собственника по жалобе соседки?

Question

Имеет ли право ЖЭК вывезти без согласия собственника его личные вещи с лестничной межквартирной площадки (металлич. Ящик под картошку) по жалобе одной соседки, которой он якобы стал мешать (хотя стоит уже давно). Пришли какие-то люди, якобы из ЖЭКА, сунули уведомление (без печатей), где написано, что если не уберем мы, то они сами вывезут согласно правилам ПБ. Не самоуправство ли это с их стороны?. С уважением Н.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Не самоуправство ли это с их стороны?.
Нет. Это самозащита гражданских прав.
Нормы права.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
3) пользования общим имуществом собственников помещений;
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
самозащиты права;
Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Вантеева Марина Викторовна · Answer

Не самоуправство.  Постановление  от  жилищной  инспекции.  Хорошо, что еще  в суд  не подали  и не  оштрафовали.  Нельзя  такие вещи  держать на  лестничных  площадках.  И МЧС  может   приехать еще  вдобавок (пожарная  часть).  У Вас  нарушения сплошные.

Надежда · Answer

А как же тогда расценить ст.36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

При этом, в соответствии со ст. 37 ЖК РФ:

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения???

Может ли ЖЭК вывезти личные вещи без согласия собственника по жалобе соседки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с щитовой на лестничной площадке - почему электрики из ЖЭКа потребовали оплату за переопломбировку?

Угроза демонтажа комнаты в подвале - как решить проблему с жалобами соседей?

Могут ли сами выкинуть? Право ДУК удалить вещи, оставленные на лестничной площадке и входе в подвал без предписания

ЖЭК требует возвратить деньги за ошибку ВОДОКАНАЛА - законное право или несоблюдение ответственности?

Как действовать в случае отказа ЖЭКа от замены канализационной трубы из-за действий соседей

Желание перевернуть мусоропровод в своей квартире - разрешено ли это и какие основания для согласия ЖЭКа?

Имеет ли ЖЭК право отказать в заверении нотариально-обязательной доверенности?

Право на подачу кассационной жалобы после рассмотрения апелляции - важное уточнение

Управляющая компания вывезла вещи жильцов из подвала дома без предупреждения - правомерно ли это и куда обратиться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59