Покупатель не регистрирует право собственности на проданный участок - кто является собственником и есть ли срок давности для договора купли-продажи? Можно ли перепродать, если покупатель не найден?
Вопрос №10916291
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 29.06.2016, 16:02
опубликован 29.06.2016, 16:02
Продал участок 2 года назад. Покупатель не регистрирует право собственности в госорганах.
Вопросы:
Кто является собственником?
Есть ли срок "давности" для договора купли продажи.
Если не найду покупателя могу ли перепродать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос нужно уточнить был ли подписан между вами акт приема-передачи земельных участков?
Если договор купли-продажи не был зарегистрирован, то в ЕГРП в разделе правообладатель будет указан прежний собственник (переход права же не был зарегистрирован). Закажите выписки из ЕГРП на земельные участки.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Можете обратиться в суд и взыскать убытки за задержку регистрации перехода права.
29.06.2016, 16:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 051
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Белгород
Дерипаска А.И.
5
1 445
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Воронеж
Середа М. Ю.
5
122
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я расторгнуть договор при отсрочке платежа за проданный земельный участок, если покупатель построил на нем дом?
Судебный иск - Что ожидает последнего покупателя при признании договора купли-продажи недействительной?
Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Продал автомобиль, но покупатель не регистрирует его на себя - обман на сайте Авито. Что делать?
Кто должен оплатить штраф за ДТП с машиной, проданной по договору купли-продажи год назад
Можно ли не вернуть залог покупателю, не выполнившему обязательства по оплате дачи?
Получение наследства без регистрации права собственности и последствия
Возможность замены стороны в договоре купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа - правовые аспекты и последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут