Нотариальное заверение необходимо для регистрации прав на недвижимость при оформлении договора дарения

Здравствуйте! Если собственность долевая, то все сделки по отчуждению недвижимости с 02.06.2016г. только через нотариуса.

В отдельных нормативных актах обязательно указывается, если сделка требует нотариального заверения. При этом, в законе нет указания на обязательное нотариальное заверение договора дарения. Это можно сделать по желанию сторон.

Нотариальное заверение требуется, если Вы намерены передать долю (доли) постороннему лицу.

Вам не надо к нотариусу. Вы - родственники.

Федеральным законом N 391-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок:

по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (пункт 1 статьи 3 Федерального закона N 391-ФЗ);

связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (подпункт «б» пункта 3 статьи 3 Федерального закона N 391-ФЗ).

Глава 32 ГК РФ Дарение не содержит требований об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения.

Если бы вы заключили договор дарения дарения до 2 июня 2016 года (дата заключения в договоре стоит любая до 2 июня 2002 года), то нотариальное удостоверение не требуется. Зарегистрировать переход права собственности на основании данного договора вы можете хоть через 10 лет. При этом ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ ДОГОВОРОВ ОТЧУЖДЕНИЯ ДОЛЕЙ УСТАНОВЛЕНА ТОЛЬКО 02.06.2016Г. И НА РАНЕЕ ЗАКЛЮЧЕННЫЕ ДОГОВОРЫ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ.

На родственников не распространяется. Уже много было сделок проведено. Просто некоторые коллеги не знакомы с дополнениями.

Это относится ко всем. Вам не зарегестрируют договор, если не будет нотариально но удостоверения..

Практика складывается так , что уже нужно оформлять нотариально. У нас Росреестр заворачивает. Нотариусы сами не рады.

В силу ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 02.06.2016)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.