Возможность отмены договора дарения комнаты без подписания акта приема-передачи и передачи ключей - юридическая оценка

Вопрос №11135324 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.08.2016, 11:31

Нам то-есть (моёй маме) по договору дарение оформили комнату. Договор был составлен в простой письменной форме Дарителем и зарегистрирован в реестре. Договор дарение и документ права собственности у нас на руках. Сейчас даритель хочет забрать всё обратно. Считается ли договор дарение действительным если не был подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него она нам не передала. Согласно Договору дарения не позднее 5 (пяти) дней с момента регистрации Договора сторонами должен быть подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него. Или это не обязательно достаточно того что есть государственная регистрация права и договор дарение. Так как с момента регистрации прошло уже почти 4 месяца.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Нет оснований для признания Договора дарения недействительным.

01.08.2016, 11:33

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.6 2511 отзывов

Здравствуйте! Нет, это условие не является существенным, расторгнуть договор по этим основаниям даритель не сможет

01.08.2016, 11:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист из города Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

Если переход права собственности зарегистрирован, то даритель уже упустил свое время на отказ от договора. Тем не менее факт дарения выражается непосредственно в передаче вещи (ключей. документов). Следовательно пункт о подписании акта лишь обязывает его передать Вам комнату и ключи делает Ваш договор больше похожим на обещание дарения, которое теперь даритель не желает исполнять. Он вправе обратиться в суд за отменой дарения: Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Вы вправе обратиться в суд и обязать передать Вам дар в установленный договором срок. Для более точной консультации необходимо читать Ваш договор дарения

01.08.2016, 11:40

Спросить юриста