Возможность отмены договора дарения комнаты без подписания акта приема-передачи и передачи ключей - юридическая оценка

Question

Нам то-есть (моёй маме) по договору дарение оформили комнату. Договор был составлен в простой письменной форме Дарителем и зарегистрирован в реестре. Договор дарение и документ права собственности у нас на руках. Сейчас даритель хочет забрать всё обратно. Считается ли договор дарение действительным если не был подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него она нам не передала. 

Согласно Договору дарения не позднее 5 (пяти) дней с момента регистрации Договора сторонами должен быть подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него. Или это не обязательно достаточно того что есть государственная регистрация права и договор дарение. Так как с момента регистрации прошло уже почти 4 месяца.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Нет оснований для признания Договора дарения недействительным.

Каверин Андрей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Нет, это условие не является существенным, расторгнуть договор по этим основаниям даритель не сможет

Алехина Екатерина Николаевна · Answer

Если переход права собственности зарегистрирован, то даритель уже упустил свое время на отказ от договора. Тем не менее факт дарения выражается непосредственно в передаче вещи (ключей. документов). Следовательно пункт о подписании акта лишь обязывает его передать Вам комнату  и ключи делает Ваш договор больше похожим на обещание дарения, которое теперь даритель не желает исполнять. Он вправе обратиться в суд за отменой дарения: Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Вы вправе обратиться в суд и обязать передать Вам дар в установленный договором срок. Для более точной консультации необходимо читать Ваш договор дарения

Возможность отмены договора дарения комнаты без подписания акта приема-передачи и передачи ключей - юридическая оценка

Похожие вопросы

Не противоречит ли данный пункт, акту приема-передачи?

Отсутствие акта приёма-передачи может послужить основанием для расторжения договора дарения?

Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения

Сложности с регистрацией перехода права на комнату - как решить ситуацию без участия покупателя?

Вопрос о действительности Договора дарения 1/2 доли квартиры, подписанного перед смертью дарителя

И почему написано зарегистрирован договор ДАРЕНИЯ если у нас договор купли-продажи?

Действительным ли остается договор дарения квартиры после смерти дарителя? Особенности регулирования в ГК от 01.03.2013.

Что происходит, если даровой договор не зарегистрирован и даритель умер - изменения в гражданском кодексе и сроки?

Можно ли зарегистрировать договор дарения после смерти дарителя в Росреестре?

Вопросы обязательного присутствия дарителя при регистрации и собственником при незарегистрированном переходе права

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59