Правомочия Совета дома в новостройке - вопросы охраны и финансовой ответственности

На собрании собств-в жилья в новостройке был избран Совет дома. На том же собрании было голосование за заключение договора на охрану дома ЧОП. 50,67% площадей собств-в проголосовало "за". Вопрос - 1) имеет ли право Совет дома вносить вопрос про ЧОП в повестку собрания до избрания самого Совета дома (проекты договоров с ЧОП не представлялись), 2) имеет ли право Совет дома заключить договор с ЧОП и обратиться в УК для включения оплаты ЧОП всем собств-кам. (на мой взгляд, ЧОП не является коммунальной услугой, не понятно, почему должны платить все и через квитанции жкх). Спасибо!