Процедура приобретения гаража в коперативе - необходимые документы, договор купли-продажи и подтверждение оплаты

Question

Я хочу купить гараж, гараж коперативный, какие документы на право собственности я должен получить от прежнего хозяина, и какой договор купли-продажи должен быть составлен между нами и кем, или в присутствии кого (Натариуса, юриста)? Ещё хозяин просит 50% от стоимости гаража до заключения сделки, какой документ он должен мне предоставить что Энную сумму он получил от меня, как составить такой документ!?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Сергей, г.Красноярск!

Во-первых, вам необходимо предложить продавцу кооперативного гаража представить:
-Свидетельство о регистрации права собственности на данный кооперативный гараж;
-свежую Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из ГУ ФРС РФ субъекта на данный кооперативный гараж.

Во-вторых, потребуйте от продавца кооперативного гаража заверенную Председателем кооператива Справку о выплате пая кооперативный гараж.

В-третьих, пригласите для сопровождения данной сделки юриста-практика и пусть он подготовит Предварительный договор купли-продажи гаража, который лучше всего удостоверить  у нотариуса.

В-четвёртых, Акт приёма-передачи денежных средств как и передачу денежных производите у нотариуса.

Желаю удачи                                                              Владимир Николаевич
                                                                                       г.Уфа 22 августа 2010г
                                                                                       20:34 уф.вр.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Сергей, не торопитесь отдавать деньги без оформления документов очной консультации с юристом.
Если у продавца в порядке правоустанавливающие документы на гараж, то заключить договор можно в простой письменной форме, без участия нотариуса. Такой договор подлежит регистрации в Росрегистрации (рег. палата).

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Если право собственности на гараж уже зарегистрировано в рег. палате, то справка о выплаченном пае Вам совершенно не нужна.
Нотариально не обязательно оформлять данную сделку. Только деньги лишние потратите. 
В Зеленогорске есть много хороших юристов, обратитесь к ним, прежде чем отдавать свои кровные...

Процедура приобретения гаража в коперативе - необходимые документы, договор купли-продажи и подтверждение оплаты

Похожие вопросы

Как правильно переоформить гараж на себя без присутствия прежнего хозяина?

Взять с него расписку, что он получил от меня такую-то сумму за гараж или составить договор купли-продажи?

Процесс оформления гаража без приватизации - алгоритм действий, стоимость и время получения

Переоформление гаража в гаражном кооперативе по дарственной - законность сделки и необходимые документы для регистрации

Как купить гараж без оформленного права собственности? Особенности сделки и возможные риски.

Как оформить покупку гаража без документов, полученного от прежнего хозяина квартиры

Уважаемые юристы хочу купить гараж, какие документы, мне должен предоставить, собственник гаража?

Документы для покупки гаража без права собственности - какие предоставить и что лучше выбрать

Какой документ нужен для собственности на землю под гаражом?

Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе, где земля в аренде и у хозяина нет свидетельства о собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59