Порядок оформления собственности на жилье и наследование при долевом строительстве в ситуации с ранее заключенным браком

Question

Законная моя жена, находясь еще в предыдущем браке взяла потребительский кредит и заплатив за сына, рожденного до предыдущего брака, сделала его участником долевого строительства. Сейчас дело идет к сдаче дома. Какие действия юридического характера и какие документы надо оформить, чтобы в результате:
1.Жена стала собственником этого жилья.
2.Ее сын стал единственным наследником.
3.Я стал бы обременением, в результате которого имел право проживать в этом жилье пожизненно, и без моего согласия это жилье не могло быть продано, сдано и пр.
Мы предположили, что нужно сделать договор дарения переуступки от сына к матери, а затем оформить договор пожизненной ренты над нами со стороны сына. Но если он жениться, условия ренты могут перейти на жену и будущих детей? Нам не хотелось бы,чтобы в результате жизненных коллизий кто то еще стал собственником этого жилья, кроме сына жены. И в тоже время, оба хотим при жизни не зависеть от жизненной ситуации сына.
Подскажите как лучше сделать и куда обратиться.

Мешков Антон Вячеславович · Accepted Answer

К сожалению такой список потребностей невозможно удовлетворить. 
Ввиду того что Вы не совсем понимаете тот перечень сделок который нужно провести. 
В данном случае рента к примеру может быть отменена одним из вас в любой момент.

Завещание - тоже.

Т.е. вам проще всего сделать долевую собственность и все. 
Оно охватит большее количество интересующих Вас вопросов.

Поэтому делайте просто доли и все. Соответственно сын становится наследником по закону.

Ершов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте! Представляется целесообразным, что в Вашем случае имеет смысл просто заключить между Вами и женой Брачный договор, согласно нормам Семейного кодекса Российской Федерации, в котором прописать отличающийся от установленного в СК и ГК, подходящий Вам режим пользования имуществом, приобретенным во время брака. Такой договор можно заключить не только во время вступления в брак, но и в любое время нахождения в браке.
Такой договор оформляется у любого нотариуса.

Порядок оформления собственности на жилье и наследование при долевом строительстве в ситуации с ранее заключенным браком

Похожие вопросы

Как сделать моего сына владельцем дома, если жена стала домовладелицей?

Как оформить дарственную на долевку и узнать налогообложение при переуступке и дарении незавершенного строительства

Наследование и дарение имущества после смерти супруга - права и возможности

Может ли муж оформить договор дарения на дом своей матери без согласия жены и сына?

Кто станет наследником жены после ее смерти, и какова роль сына в данной ситуации?

Как решить проблему оформления договора дарения дома на брата, сохраняя возможность проживания для отца?

В 2000 году жена от него уходит (в доме она прописана не была) развод не оформляется.

Как простым и наиболее выгодным способом передать жене свою долю в квартире?

Какие документы я должна подготовить, чтобы оформить пожизненную ренту на мою племянницу?

Сложившаяся ситуация - возможность выписать мужа по суду из добрачной квартиры как нечлена семьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59