Какие документы я должна подготовить, чтобы оформить пожизненную ренту на мою племянницу?

Вопрос №1791651 из г. Москва
опубликован 27.06.2012, 09:26

Question

Родители подарили мне квартиру, когда я состояла в браке. В этой квартире никто не прописан. Я - собственник жилья. Муж прописан у первой жены. Какие документы я должна подготовить, чтобы оформить пожизненную ренту на мою племянницу? Кто будет собственником этой квартиры после заключения договора пожизненной ренты?

С уважением, Нина Николаевна.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Нина Николаевна.

Собственником квартиры после заключения договора пожизненной ренты станет племянница. У Вас останется пожизненное право пользования данной квартирой, то есть выселить Вас из квартиры никто не сможет. Набор документов - стандартный:
свидетельство о гос. регистрации права, единый жилищный документ - из ДЕЗа, технический паспорт квартиры - из БТИ, справка о стоимости квартиры из БТИ, согласие мужа о передаче квартиры.
В зависимости от того, что Вы хотите получить в результате заключения этого договора, я советовал бы Вам подумать - какой вид договора заключать: пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением. Существуют различия - и весьма существенные.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Какие документы я должна подготовить, чтобы оформить пожизненную ренту на мою племянницу?

Похожие вопросы

В квартире никто не прописан, я - собственник.

Как оформить дарственную на долю в квартире, на которую у меня договор пожизненной ренты?

Как родственники мужа могут претендовать на доли в квартире?

Приобретение непрописанной квартиры - могут ли возникнуть права бывшего супруга и дочери владелицы?

Как можно при обоюдном согласии досрочно прекратить действия данного договора, чтобы продать квартиру?

Как можно при обоюдном согласии досрочно прекратить действия данного договора, чтобы продать квартиру?

Оформление ренты пожизненной на три квартиры - множественные договоры или один общий?

Могу ли я претендовать на эту квартиру и доказывать в суде не выполнение договора ренты.

Договор ренты с переходом права собственности - возможно ли претендование на доли квартиры и как поступить в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59