Недоделки в помещении и проблемы с актом приема-передачи - что делать?

Question

Время подписывать акт приема-передачи помещения поджимает, осталось буквально два дня, если считать пару месяцев с момента первого оповещения. Недоделки в помещении есть. Представитель застройщика не хочет перепечатывать акт-шаблон на акт с недоделками. На объекте с моими документами - вообще прораб. С юристом не успеваю поговорить, возможно, что застройщик обыграет как неявку. 

Стоит ли указывать недоделки в шаблонном акте приема-передачи, просто от руки за своей подписью, и принять предложенный акт, а после вызывать экспертизу, или это не имеет законной силы? Скорее всего будет недостаточно подписать опись осмотра, если на объекте только прораб, и опись подписана только мной, а акт с застройщиком не подписывать.

Алимина Анна Анатольевна · Accepted Answer

Добрый день, Светлана! Не стоит подписывать акт приема-передачи без указания на дефекты! Это распространенная практика-уклонение застройщика от исполнения своих обязательств! Составьте  дефектный акт(акт осмотра), в котором зафиксируйте все нарушения, подпишите со своей стороны. Застройщик подписать не торопится, поэтому срочно пишите претензию, в которой указывайте, что застройщик уклоняется от подписания акта, перечисляйте недоделки, приложите фото! и отправляйте застройщику заказное письмо с описью и уведомлением о получении, не забудьте указать в претензии срок, в который желаете получить ответ (или действия)(обычно это неделя). Все документы, подтверждающие отправку сохраните, если ответа нет спустя неделю после получения Застройщиком письма, подавайте в суд. 
Удачи Вам!

Беляков Анатолий Анатольевич · Answer

Все недостатки необходимо указать в акте приема - передачи.

Недоделки в помещении и проблемы с актом приема-передачи - что делать?

Похожие вопросы

Вопросы по акту приема-передачи - печать застройщика, подписание документов и уполномоченность представителя

Возможность предварительной подписи акта приема-передачи по ДДУ участником или представителем застройщика\n3.

Вопросы оформления акта приема-передачи и устранения недоделок при вводе дома в эксплуатацию

Спор между застройщиком и покупателем - отказ от Акта оказанных услуг влияет на получение Акта приема-передачи квартиры?

Можно ли оспорить односторонний акт при долгой просрочке сдачи квартиры в долевом строительстве?

Проблемы с приемкой нового дома - Как изменить спорный пункт в акте приемо-передачи квартиры

Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости

Как обеспечить свободный доступ к приобретенному торгово-офисному помещению в новом доме

Отказ в выдаче акта приёма-передачи квартиры - Что делать и как защитить свои права?

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59