Является ли двухкомнатная квартира, комнаты в которой не имеют раздельных входов-выходов, неделимым имуществом по закону?

Вопрос №109346 из г. Кишинёв
опубликован 07.09.2003, 19:28

Прошу ответить: 1) Является ли двухкомнатная квартира, комнаты в которой не имеют раздельных входов-выходов, неделимым имуществом по закону? 2) Допускается ли совместное проживание в ней двух собственников при отсутствии согласия на это одного из них (один собственник использует квартиру только по приезду туда в отпуск из другого города, а второй имеет другое место жительства)? 3) Возможен ли раздел по суду оплаты счетов за квартплату? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Юрий! Если квартира находится на территории РФ, то квартира из 2-х сугубо-смежных комнат с одним входом в квартиру, одной кухней и санузлом считается не годной к разделу.Если доли сособственников равные, то каждый может проживать в квартире, а при том, что один будет чинить препятствия другому в проживании,заинтересованный в проживании может вселиться через суд (ст.ст.247, 304 ГК РФ). Если же доля одного из сособственников меньше половины и крайне незначительна и он не может её выделить и не имеет существенного интереса в пользовании этой незначительной долей, но и продать её добровольно не желает, то другой сособственник может через суд потребовать прекращения права долевой собственности на квартиру с выплатой ответчику компенсации за его долю по рыночной стоимости(ст.252 ГК РФ). Раздел лицевых счетов производится только в муниципальной квартире и при наличии изолированных комнат(ст.86 ЖК РФ). В данном случае лицевые счета не могут быть разделены. Если один из сособственников заплатит расходы по всей квартире, то долю с другого он может взыскать через суд в пределах 3-х летнего срока исковой давности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Является ли двухкомнатная квартира, комнаты в которой не имеют раздельных входов-выходов, неделимым имуществом по закону?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы