Требования арендодателя к установке вывески и их законность - на что ссылаться в отсутствие договора аренды

Я - ИП. Нашел помещение под открытие парикмахерского салона. Арендодатель уверил нас, что договор аренды пока идет из другого города, поскольку главный офис там, мы можем начать ремонт в помещении (изначально чистовая отделка) в счет арендных каникул (3 месяца). Ремонт сделали, уже работаем два месяца, но договора аренды на руках еще нет. Тем временем арендодатель требует, чтобы мы сделали вывеску для нашей парикмахерской, но по неким требованиям. Согласно этим требованиям, вывеска обойдется в крупную сумму. Проще нам работать без нее. Но арендодатель бьет кулаком, ставит рамки в использовании других информационных средств: листовки, раскладушки, таблички, бумажные вывески, чуть не препятствует в ведении предпринимательской деятельности. Может ли арендодатель требовать установить вывеску по "своим" правилам или это должно быть прописано в договоре аренды, которого у нас нет? Или он нарушает наши права? В каким нормативных документах должны быть эти требования по установке? Если, допустим, в договоре прописано, что мы должны оформить отдел, то что скрывается под этим словом "оформить"? P.S. Мы его оформили на свой вкус, но арендодатель бьет кулаком. На какие документы ссылаться, так как я чувствую свою правоту? Спасибо...