9/10 долей в деревенском доме оставлены по завещанию моему свёкру, 1/10 долю оставили по завещанию родному брату свёкра.

Question

9/10 долей в деревенском доме оставлены по завещанию моему свёкру, 1/10 долю оставили по завещанию родному брату свёкра. Дом в течении 5 лет пустует. Все строения в доме начали гнить, а затем и вовсе рушиться. Свёкр захотел свои доли продать, когда пришёл к нотариусу, тот ему отказал в продаже, т.к. его брат признан не дееспособным и ему надо выделить жильё. У брата есть прописка в другом доме и есть опекун, которая не против продажи всего дома. Дом с каждым годом теряет в цене. Сейчас стоимость дома уже 40 тыс. руб. Доля брата стоит 4 тыс. рыб. На эти деньги мы не можем предоставить ему жильё и нам надо будет добавлять из своих денег как минимум 100 тыс. руб. Подскажите, пожалуйста, как нам быть? Не хочется вовсе остаться ни с чем!

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Ирина Миронова, свекр хочет ведь продать только свою долю, если я правильно вас поняла. В этом случае он должен письменно предложить другому сособственнику (представителю недееспособного) выкупить у него эту долю по определенной цене. Если откажется, или проигнорирует ваше уведомление по истечение 30 дней можно продать долю любому лицу. Но если речь идет о продаже всего дома, то нужно согласие органа опеки на сделку. Удачи

Рожина Зинаида Григорьевна · Answer

Ирина, если ваш свекор и опекун получили у нотариуса свидетельства по завещанию на доли в доме и зарегистрировали право собственности в регпалате, то участия нотариуса в продаже дома не требуется, т.к. все сделки с недвижимостью регистрируются в палате на основании договора купли продажи, продавать дом нужно сразу всем, либо строить его в зависимости от того, насколько земельный участок представляет ценность для них. Для продажи составляется договор (можете обратиться к юристу) и свекор и опекун идут с документами на дом и договором в регпалату с покупателем. Никакой квартиры свекор не должен предоставлять брату.

9/10 долей в деревенском доме оставлены по завещанию моему свёкру, 1/10 долю оставили по завещанию родному брату свёкра.

Похожие вопросы

Частный дом 2/3 моя доля.1/3 доля брата. Брат долю хочет продать. Оценка дома 800 руб. Такова стоимость доли брата.

Спор о доле в доме - шансы достичь мирового соглашения с братом при учете завещания мамы и отказе отцом от своей доли

Передача доли в собственности - Купля-продажа или дарственная?

Как разрешить конфликт по наследству - ситуация с тремя братьями и завещанием.

Проблема при оформлении наследства - отсутствие печати о выплате доли дома

Вопросы по наследству - Выделение доли, преимущества при продаже и правовые решения

Брат отказался отдавать свою долю в родительском доме младшему брату, который выкупил ее. Что будет с долей жены при разводе?

Раздел долей в частном жилом доме среди собственников - вопросы пересмотра и продажи

Можно ли зарегистрировать право на свою долю наследуемого дома без регистрации права на долю брата в ЕГРП?

Пожалуйста объясните жилищное право брата, если таковые имеются.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59